Постановление Администрации города Ставрополя от 14.08.2024 N 1765

N п/п

Содержание предложения

Основание для отклонения предложения

1

2

3

1.

Изменение границ территориальной зоны "Ж-1.1. Зона разноэтажной жилой застройки" путем ее установления в границах формируемого земельного участка, образуемого путем перераспределения земель и земельного участка по адресу: город Ставрополь, улица Пономарева, дом 122

в соответствии с частью 9 статьи 31, частью 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки должен соответствовать генеральному плану. Предлагаемые изменения не соответствуют корректировке генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы"

2.

Изменение границ территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" путем ее установления в границах территории СИТ "Механизатор"

в соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются в границах земель лесного фонда.

В соответствии с предлагаемыми изменениями территория СИТ "Механизатор" пересекает границы земель лесного фонда

3.

Изменение границ территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" путем ее установления в границах территории СНТ СН "Дружба"

в соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются в границах земель лесного фонда.

В соответствии с предлагаемыми изменениями территория СНТ СН "Дружба" пересекает границы земель лесного фонда

4.

Изменение границ территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" путем ее установления в границах территории СНТ "Родничок"

в соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются в границах земель лесного фонда.

В соответствии с предлагаемыми изменениями территория СНТ "Родничок" пересекает границы земель лесного фонда

5.

Изменение границ территориальной зоны "П-2. Коммунально-складская зона" путем ее установления в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:010403:84, расположенного по адресу: город Ставрополь, ГСК "Монтажник", 237

в соответствии с частью 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются в границах земель лесного фонда.

В соответствии с предлагаемыми изменениями границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:010403:84 пересекают границы земель лесного фонда

6.

Внесение изменения в градостроительный регламент территориальной зоны "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" в части дополнения условно разрешенным видом использования "Ремонт автомобилей" (4.9.1.4)

в соответствии со статьей 42 Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 N 2342, территориальная зона "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" предназначена для ведения садоводства, огородничества, для строительства сооружений как сезонного, так и круглогодичного использования. Земельный участок, предоставленный садоводческому (огородническому) объединению, состоит из земель общего пользования и садовых (огороднических) участков. Территориальная зона "Ж-4. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан" относится к жилым зонам.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", введенным в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (далее - СанПиН), объекты по обслуживанию грузовых автомобилей, дорожных машин, с количеством постов не более 10, объекты по обслуживанию легковых автомобилей более 5 постов, в том числе с малярно-жестяными работами, относятся к классу IV опасности сооружений транспортной инфраструктуры, для которых устанавливается санитарно-защитная зона.

Согласно пункту 5.1 СанПиН в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков