Постановление Правительства Ставропольского края от 04.07.2025 N 360-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2025 г. N 360-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 02 МАРТА 2021 Г. N 79-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ИЛИ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ВЫПОЛНЕНИЯ
УСЛОВИЙ ТАКИХ СОГЛАШЕНИЙ"
Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Ставропольского края от 02 марта 2021 г. N 79-п "Об утверждении Порядка заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 25 января 2022 г. N 34-п, от 10 января 2023 г. N 13-п, от 19 июня 2024 г. N 323-п и от 01 ноября 2024 г. N 627-п).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Афанасова Н.Н.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора Ставропольского края
первый заместитель председателя
Правительства Ставропольского края А.Г.ХЛОПЯНОВ
Утверждены
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 04 июля 2025 г. N 360-п
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 02 МАРТА 2021 Г. N 79-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ИЛИ СОГЛАШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ВЫПОЛНЕНИЯ
УСЛОВИЙ ТАКИХ СОГЛАШЕНИЙ"
1. Заголовок изложить в следующей редакции:
"О некоторых вопросах, связанных с размещением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и реализацией масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов".
2. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии со статьей 396 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" Правительство Ставропольского края постановляет:".
3. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений.
1.2. Порядок осуществления исполнительными органами Ставропольского края мониторинга размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта, в отношении которых не заключено соглашение о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта.".
4. В Порядке заключения исполнительными органами Ставропольского края соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта и осуществления мониторинга выполнения условий таких соглашений (далее - Порядок):
4.1. Пункт 131 изложить в следующей редакции:
"131. Отраслевой орган регистрирует заявление и документы, указанные в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, в день их поступления в отраслевой орган.
Отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, осуществляет их рассмотрение и при наличии оснований для возврата возвращает их инициатору проекта с указанием таких оснований посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату их получения инициатором проекта.
Основаниями для возврата инициатору проекта заявления и документов, указанных в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, являются наличие в таких документах:
внутренних несоответствий, ошибок в расчетах;
изменений существенных условий соглашения, не соответствующих критериям, установленным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".
При отсутствии оснований для возврата инициатору проекта заявления и документов, указанных в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, указанных в абзаце четвертом пункта 13 настоящего Порядка, обеспечивает направление их копий с приложением копии соглашения на согласование в следующие заинтересованные органы:
министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края;
министерство строительства и архитектуры Ставропольского края;
министерство сельского хозяйства Ставропольского края (в случае размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения);
министерство имущественных отношений Ставропольского края (в случае размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ставропольского края, или на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена);
управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия;
администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещен объект (реализуется масштабный инвестиционный проект);
уполномоченный орган.".
4.2. Подпункт "3" пункта 4 приложения к Порядку изложить в следующей редакции:
"3) обеспечить:
а) создание ___ рабочих мест в рамках размещения объекта (реализации инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта);
б) безвозмездную передачу ___ квадратных метров площади жилых помещений в собственность Ставропольского края с указанием характеристики, вида внутренней отделки и этажности жилых помещений в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, что составляет не менее 5 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью в соответствии с законодательством Российской Федерации и строящихся на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом "г" пункта 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений";
в) строительство ___ тыс. квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах в границах земельного участка площадью ___ гектаров на территории Ставропольского края (не менее 7,5 тыс. квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах в границах земельного участка площадью не менее 1 гектара на территории Ставропольского края в соответствии с подпунктом "г" пункта 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений").".
Утвержден
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 04 июля 2025 г. N 360-п
ПОРЯДОК
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
МОНИТОРИНГА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НЕ ЗАКЛЮЧЕНО
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ СОГЛАШЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1. Настоящий Порядок определяет процедуру осуществления исполнительным органом Ставропольского края, обеспечивающим проведение на территории Ставропольского края государственной политики и осуществляющим управление в сфере деятельности, к которой относится размещаемый объект социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализуемый масштабный инвестиционный проект (далее соответственно - объект, отраслевой орган), мониторинга размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта), в отношении которого не заключено соглашение о размещении объекта или соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта (далее соответственно - мониторинг, соглашение).
2. Отраслевой орган в целях осуществления мониторинга ежегодно, в срок до 01 апреля года, следующего за отчетным годом, направляет инициатору проекта, с которым в соответствии с распоряжением Губернатора Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - распоряжение Губернатора Ставропольского края) заключен договор аренды земельного участка для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта), запрос о предоставлении информации о размещении объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) по форме, утверждаемой министерством экономического развития Ставропольского края (далее соответственно - запрос, инициатор проекта, договор аренды, земельный участок, уполномоченный орган).
3. Инициатор проекта в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса представляет в отраслевой орган отчет о размещении объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта) по форме, утверждаемой уполномоченным органом (далее - отчет).
4. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в отчете, несет инициатор проекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5. Отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления от инициатора проекта отчета осуществляет проверку отчета на предмет соответствия его форме, утвержденной уполномоченным органом, и осуществления размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта) (далее - проверка отчета).
6. В случае если отчет не соответствует форме, утвержденной уполномоченным органом, и (или) инициатором проекта не выполнены условия и сроки размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта), отраслевой орган в течение 5 рабочих дней со дня завершения проверки отчета направляет инициатору проекта уведомление о несоответствии отчета форме, утвержденной уполномоченным органом, и (или) невыполнении условий и сроков размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта) (далее - уведомление).
7. Инициатор проекта устраняет выявленные несоответствия отчета, указанные в уведомлении, в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня получения уведомления, и представляет уточненный отчет.
8. В случае неустранения инициатором проекта выявленных несоответствий отчета, указанных в уведомлении, и (или) непредставления уточненного отчета в срок, установленный пунктом 7 настоящего Порядка, отраслевой орган подготавливает и направляет в уполномоченный орган заключение о неразмещении объекта (нереализации масштабного инвестиционного проекта) по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня окончания срока представления уточненного отчета.
9. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения заключения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, формирует межведомственную рабочую группу для проведения проверки осуществления инициатором проекта размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) на условиях и в сроки в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта) (далее соответственно - рабочая группа, проверка).
Состав рабочей группы, сроки и порядок проведения проверки утверждаются правовым актом уполномоченного органа.
10. Члены рабочей группы в целях проведения проверки вправе:
1) запрашивать дополнительную информацию о ходе размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта);
2) осуществлять выезд на место размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта).
11. Инициатор проекта обеспечивает беспрепятственный доступ на земельный участок членам рабочей группы в целях осуществления проверки.
12. По результатам проведения проверки составляется акт проверки по форме, устанавливаемой уполномоченным органом.
13. В случае установления по результатам проверки фактов неосуществления инициатором проекта размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) на условиях и в сроки в соответствии с паспортом объекта (бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта) уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня составления акта проверки направляет:
1) заключение о неразмещении объекта и акт проверки - в краевую межведомственную комиссию по вопросам социально-экономического развития Ставропольского края, образованную постановлением Правительства Ставропольского края от 14 октября 2010 г. N 323-п (далее - комиссия);
2) заключение о нереализации масштабного инвестиционного проекта и акт проверки - в координационный совет по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края, созданный постановлением Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2001 г. N 68-п (далее - координационный совет).
14. Комиссия (координационный совет) в течение 15 рабочих дней со дня получения соответствующего заключения и акта проверки, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, принимает решение о неразмещении объекта (о нереализации масштабного инвестиционного проекта).
15. Копия решения, указанного в пункте 14 настоящего Порядка, направляется уполномоченным органом в:
1) министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - минимущество края) (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в государственной собственности Ставропольского края, или земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена);
2) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого размещается объект (реализуется масштабный инвестиционный проект) (далее - муниципальное образование края) (в случае предоставления инициатору проекта в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации масштабного инвестиционного проекта) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования края, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за исключением земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);
3) отраслевой орган.
16. Минимущество края в случае, указанном в подпункте "1" пункта 15 настоящего Порядка, администрация муниципального образования края в случае, указанном в подпункте "2" пункта 15 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня получения решения комиссии (координационного органа), указанного в пункте 14 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта соглашения о расторжении договора аренды и в течение 2 рабочих дней со дня его подписания направляет его инициатору проекта в двух экземплярах для подписания.
17. Инициатор проекта в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта соглашения о расторжении договора аренды подписывает его в двух экземплярах и направляет один экземпляр в минимущество края (администрацию муниципального образования края) посредством почтовой связи (заказным почтовым отправлением) или иным доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату его получения. Второй экземпляр соглашения о расторжении договора аренды остается у инициатора проекта.
18. Минимущество края (администрация муниципального образования края) в течение 2 рабочих дней со дня получения подписанного инициатором проекта соглашения о расторжении договора аренды направляет его копию в уполномоченный орган.
19. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня получения копии соглашения о расторжении договора аренды подготавливает проект распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края в порядке, установленном Регламентом аппарата Правительства Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2008 г. N 20-п.
20. В случае неподписания и ненаправления соглашения о расторжении договора аренды инициатором проекта в срок, установленный пунктом 17 настоящего Порядка, его расторжение осуществляется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Минимущество края (администрация муниципального образования края) в течение 5 рабочих дней после вступления в силу судебного акта о расторжении договора аренды направляет его копию в:
отраслевой орган;
уполномоченный орган.
21. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после получения копии судебного акта о расторжении договора аренды обеспечивает подготовку проекта распоряжения Губернатора Ставропольского края о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Ставропольского края в порядке, установленном Регламентом аппарата Правительства Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2008 г. N 20-п.