Постановление Администрации города Ставрополя от 29.08.2025 N 1929
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2025 г. N 1929
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
(В редакции Постановления Администрации города Ставрополя
от 21.11.2025 г. N 2716)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации города Ставрополя от 11.01.2023 N 25 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании городе Ставрополе Ставропольского края" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
постановление администрации города Ставрополя от 22.06.2020 N 910 "Об утверждении административного регламента администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов";
постановление администрации города Ставрополя от 12.03.2021 N 446 "О внесении изменения в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 22.06.2020 N 910";
постановление администрации города Ставрополя от 01.03.2023 N 378 "О внесении изменения в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 22.06.2020 N 910";
постановление администрации города Ставрополя от 08.10.2019 N 2802 "Об утверждении административного регламента администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов";
постановление администрации города Ставрополя от 06.03.2020 N 335 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 08.10.2019 N 2802";
постановление администрации города Ставрополя от 19.04.2021 N 806 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 08.10.2019 N 2802";
постановление администрации города Ставрополя от 01.03.2023 N 380 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 08.10.2019 N 2802";
постановление администрации города Ставрополя от 15.08.2019 N 2240 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей";
постановление администрации города Ставрополя от 06.03.2020 N 334 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 15.08.2019 N 2240";
постановление администрации города Ставрополя от 22.04.2021 N 859 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 15.08.2019 N 2240";
постановление администрации города Ставрополя от 01.03.2023 N 381 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 15.08.2019 N 2240";
постановление администрации города Ставрополя от 31.03.2020 N 454 "Об утверждении административного регламента администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование";
постановление администрации города Ставрополя от 28.05.2021 N 1176 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 31.03.2020 N 454";
постановление администрации города Ставрополя от 01.03.2023 N 379 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 31.03.2020 N 454";
постановление администрации города Ставрополя от 11.06.2020 N 859 "Об утверждении административного регламента администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование";
постановление администрации города Ставрополя от 13.04.2021 N 691 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 11.06.2020 N 859";
постановление администрации города Ставрополя от 01.03.2023 N 382 "О внесении изменений в административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование", утвержденный постановлением администрации города Ставрополя от 11.06.2020 N 859".
(п.2 в ред. Постановления Администрации города Ставрополя от 21.11.2025 г. N 2716)
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в сетевом издании "Правовой портал администрации города Ставрополя" (право-ставрополь.рф).
4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ставрополя Белицу С.И.
Глава города Ставрополя И.И.УЛЬЯНЧЕНКО
Утвержден
постановлением
администрации города Ставрополя
от 29.08.2025 N 1929
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ,
АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
I. Общие положения
Предмет регулирования административного регламента
1. Административный регламент администрации города Ставрополя по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" (далее соответственно - Административный регламент, услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации города Ставрополя (далее - Администрация) по предоставлению услуги.
Используемые в Административном регламенте термины и определения подлежат толкованию в соответствии с их значением, определенным действующим законодательством.
Круг заявителей
2. Заявителями являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, обратившиеся за предоставлением услуги в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее - заявитель).
Интересы заявителя могут представлять иные лица, имеющее право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителя (далее - представитель).
Требование предоставления заявителю услуги в соответствии
с вариантом предоставления услуги, соответствующим признакам
заявителя, определенным в результате анкетирования,
проводимого органом Администрации, предоставляющим услугу
(профилирование), а также результата, за предоставлением
которого обратился заявитель
3. Услуга предоставляется в соответствии с одним из вариантов предоставления услуги, указанных в пункте 28 Административного регламента, соответствующим признакам заявителя, определенным в результате анкетирования, проводимого органом Администрации, предоставляющим услугу (далее - профилирование), а также результатом, за предоставлением которого обратился заявитель.
Вариант 1: заявитель обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (далее - вариант 1).
Вариант 2: заявитель обратился с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка (далее - вариант 2).
Вариант 3: заявитель обратился с заявлением о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка (далее - вариант 3).
Вариант 4: заявитель обратился с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка (далее - вариант 4).
Вариант 5: заявитель обратился с заявлением об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах (далее - вариант 5).
II. Стандарт предоставления услуги
Наименование услуги
4. Полное наименование услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов".
Наименование органа, предоставляющего услугу
5. Услугу предоставляет Администрация.
6. При предоставлении услуги Администрация осуществляет взаимодействие:
1) с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее - Комитет);
2) с государственным казенным учреждением Ставропольского края "Многофункциональный МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае" и муниципальным казенным учреждением "Многофункциональный МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе" (далее - МФЦ);
3) с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Управление Росреестра);
4) с Федеральной налоговой службой России (далее - ФНС России);
5) с комитетом градостроительства администрации города Ставрополя (далее - Комитет градостроительства);
6) с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя (далее - КГХ);
7) с управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю (далее - МВД по г. Ставрополю);
8) с министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края (далее - минприроды СК);
9) с администрацией Ленинского района города Ставрополя, администрацией Октябрьского района города Ставрополя, администрацией Промышленного района города Ставрополя (далее - администрации районов города Ставрополя).
Возможность (невозможность) принятия МФЦ решения об отказе
в приеме заявления и документов и (или) информации,
необходимых для предоставления услуги
7. МФЦ принимает решение о возможности (невозможности) приема (отказе в приеме) заявления о предоставлении услуги в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, поданы в МФЦ.
8. Решение об отказе в приеме заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, может быть принято МФЦ с мотивированным обоснованием причин такого отказа в соответствии с пунктом 17 Административного регламента по форме, приведенной в приложении 11 к Административному регламенту.
Результат предоставления услуги
9. Результатами предоставления услуги являются:
1) для варианта 1:
а) договор купли-продажи земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении услуги;
2) для варианта 2:
а) договор аренды земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении услуги;
3) для варианта 3:
а) постановление администрации города Ставрополя о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
б) уведомление об отказе в предоставлении услуги;
4) для варианта 4:
а) договор безвозмездного пользования земельным участком;
б) уведомление об отказе в предоставлении услуги;
5) для варианта 5:
а) документ об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах;
б) уведомление об отказе в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
10. Факт получения заявителем результата предоставления услуги фиксируется:
1) в личном кабинете заявителя в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал), государственной информационной системе Ставропольского края "Портал государственных и муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края" www.26gosuslugi.ru (далее - Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края);
2) в государственной информационной системе МФЦ.
11. Результат предоставления услуги может быть получен следующими способами:
1) в форме документа на бумажном носителе в Комитете, МФЦ в случае обращения за предоставлением услуги соответственно в Комитет, МФЦ;
2) в форме электронного документа в личном кабинете заявителя на Едином портале, Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в случае обращения за предоставлением услуги посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края;
3) посредством почтового отправления.
Срок предоставления услуги
12. Срок предоставления услуги определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и исчисляется в календарных днях (далее - день) со дня регистрации заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
Срок предоставления услуги для вариантов 1 - 4 не может быть более 20 дней.
Срок предоставления услуги для варианта 5 не может быть более 14 дней.
В случае подачи документов в МФЦ срок предоставления услуги исчисляется со дня поступления документов из МФЦ.
Сроком выдачи документа, являющегося результатом предоставления услуги, является последний день окончания срока предоставления услуги.
Услуга считается предоставленной с момента получения заявителем ее результата либо по истечении срока, предусмотренного абзацем 2 настоящего пункта, при условии надлежащего уведомления заявителя о результате услуги и условиях его получения.
Правовые основания для предоставления услуги
13. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Ставрополя, регулирующих предоставление услуги, информация о порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Администрации, Комитета, МФЦ, а также их должностных лиц, муниципальных служащих, работников размещаются на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт Администрации), Едином портале, Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.
14. Комитет обеспечивает в установленном порядке размещение и актуализацию сведений, указанных в пункте 13 Административного регламента, в соответствующем разделе государственной информационной системы Ставропольского края "Региональный реестр государственных услуг (функций)" и на официальном сайте Администрации.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых
для предоставления услуги
15. Документы, необходимые в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления услуги, с разделением на документы, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведены в описании вариантов предоставления услуги в пунктах 37, 46, 96, 113, 169, 184, 225, 241, 295 Административного регламента.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления услуги
16. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, представленных в Комитет, отсутствуют.
17. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, представленных в электронной форме, независимо от варианта предоставления услуги является признание недействительной усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписаны указанные документы.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
предоставления услуги или отказа в предоставлении услуги
18. Основания для отказа в предоставлении услуги приведены в описании вариантов предоставления услуги в пунктах 50, 120, 195, 252, 312 Административного регламента.
Основания для приостановления услуги отсутствуют.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении
услуги, и способы ее взимания
19. Государственная пошлина или иная плата за предоставление услуги не установлена. Услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления
о предоставлении услуги и документов заявителем
и при получении результата предоставления услуги
20. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги, заявления об исправлении ошибок и при получении результата предоставления услуги в Комитете и МФЦ не должен превышать 15 минут.
Срок регистрации заявления о предоставлении услуги
21. Срок регистрации заявления о предоставлении услуги не должен превышать 15 минут (за исключением времени обеденного перерыва).
Требования к помещениям, в которых предоставляется услуга
22. Требования, которым должны соответствовать помещения, в которых предоставляется услуга, в том числе зал ожидания, места для заполнения заявления о предоставлении услуги, информационные стенды с образцами заполнения и перечнем документов и (или) информации, необходимых для предоставления каждой услуги, а также требования к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов размещены на официальном сайте Администрации, Едином портале.
Показатели качества и доступности услуги
23. Показатели качества и доступности услуги, в том числе доступность электронных форм документов, необходимых для предоставления услуги, возможность подачи запроса на получение услуги и документов в электронной форме, своевременность предоставления услуги (отсутствие нарушений сроков предоставления услуги), предоставление услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги, доступность инструментов совершения в электронном виде платежей, необходимых для получения услуги, удобство информирования заявителя о ходе предоставления услуги, а также получения результата предоставления услуги размещаются на официальном сайте Администрации, Едином портале.
Иные требования к предоставлению услуги, в том числе
учитывающие особенности предоставления услуги в МФЦ,
и особенности предоставления услуги в электронной форме
24. Документы, необходимые и обязательные для предоставления услуги:
1) документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства заявителя либо представителя заявителя;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если обращается представитель заявителя.
25. Для получения услуги заявителям предоставляется возможность представить заявление о предоставлении услуги и документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления услуги, в том числе в форме электронного документа:
1) в Комитет;
2) в МФЦ через Комитет;
3) посредством использования информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование Единого портала, с применением электронной подписи, вид которой должен соответствовать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" (далее - электронная подпись).
26. Дополнительные сведения, необходимые для предоставления услуги.
В соответствии с пунктами 1 - 5 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением услуги;
2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных органов и организаций, участвующих в предоставлении услуги в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;
3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения муниципальных услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких муниципальных услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления города Ставрополя муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, утвержденный решением Ставропольской городской Думы от 20 декабря 2023 г. N 245 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления города Ставрополя муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг";
4) представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, либо в предоставлении услуги, за исключением следующих случаев:
а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении услуги;
б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, либо в предоставлении услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;
в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, либо в предоставлении услуги;
г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица Администрации, Комитета, МФЦ при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, либо в предоставлении услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя Администрации, Комитета, МФЦ уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства;
5) представления на бумажном носителе документов и информации, электронные образы которых ранее были заверены в соответствии с пунктом 7.2 части 1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", за исключением случаев, если нанесение отметок на такие документы либо их изъятие является необходимым условием предоставления муниципальной услуги, и иных случаев, установленных федеральными законами.
При обращении за получением услуги в электронной форме заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, которая создается и проверяется с использованием средств электронной подписи и средств удостоверяющего МФЦ, имеющих подтверждение соответствия требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти в области обеспечения безопасности в соответствии с частью 5 статьи 8 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи", а также при наличии у владельца сертификата ключа проверки ключа простой электронной подписи, выданного ему при личном приеме в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2013 г. N 33 "Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Случаи и порядок предоставления услуги в упреждающем
(проактивном) режиме
27. Случаи и порядок предоставления услуги в упреждающем (проактивном) режиме не предусмотрены.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур
Перечень вариантов предоставления услуги
28. Варианты предоставления услуги:
1) вариант 1:
а) предоставление в собственность земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении в собственность земельного участка;
2) вариант 2:
а) предоставление в аренду земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении земельного участка;
3) вариант 3:
а) предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
4) вариант 4:
а) предоставление в безвозмездное пользование земельного участка;
б) уведомление об отказе в предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка;
5) вариант 5:
а) документ об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах;
6) уведомление об отказе в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
29. Выдача дубликата документа, выданного по результатам предоставления услуги, не предусмотрена.
30. Возврат заявления о предоставлении услуги осуществляется при наличии оснований, предусмотренных пунктами 38, 97, 170, 226, 296 Административного регламента. Оставление без рассмотрения заявления об исправлении ошибок не предусмотрено.
Административная процедура профилирования заявителя
Вариант предоставления услуги определяется путем анкетирования заявителя.
31. Способы определения и предъявления необходимого заявителю варианта предоставления услуги:
1) посредством Единого портала;
2) в Комитете, МФЦ.
32. Порядок определения и предъявления необходимого заявителю варианта предоставления услуги:
1) посредством ответов на вопросы экспертной системы Единого портала;
2) посредством опроса в Комитете, МФЦ.
На основании ответов заявителя на вопросы анкетирования определяется вариант предоставления услуги.
33. Признаки, по которым объединяются категории заявителей, соответствующих одному из вариантов предоставления услуги:
1) заявитель обратился за предоставлением в собственность земельного участка;
2) заявитель обратился за предоставлением в аренду земельного участка;
3) заявитель обратился за предоставлением в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
4) заявитель обратился за предоставлением в безвозмездное пользование земельного участка;
5) заявитель обратился за исправлением допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
Описание вариантов предоставления услуги
Вариант 1
34. Максимальный срок предоставления услуги предусмотрен в пункте 12 Административного регламента.
Возврат заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 38 Административного регламента, осуществляется в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
35. Результатом предоставления услуги является:
1) договор купли-продажи земельного участка;
2) уведомление об отказе в предоставлении услуги.
36. В процессе предоставления услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и прилагаемых документов, передача принятых документов из МФЦ в Комитет (в случае обращения за получением услуги через МФЦ);
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов, подготовка письма о возврате заявления, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги;
3) передача результата предоставления услуги или письма о возврате в МФЦ для выдачи заявителю (в случае обращения за получением услуги через МФЦ), выдача результата предоставления услуги или письма о возврате.
Описание административной процедуры приема заявления
о предоставлении услуги и документов, необходимых
для предоставления услуги
37. Основанием для начала административной процедуры является поступление из МФЦ в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, или подача заявления непосредственно в Комитет.
Состав заявления и перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
1) заявление о предоставлении в собственность земельного участка, заполненное по форме, приведенной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо);
5) соглашение всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо решение суда об определении размера долей в праве общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок, если здания, сооружения, помещения в них, расположенные на испрашиваемом земельном участке, принадлежат нескольким лицам (в случае если определение размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок осуществляется несоразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них по соглашению всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда).
В зависимости от категории заявителя предоставляются следующие документы:
N п/п | Заявитель | Наименование документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов |
1 | 2 | 3 |
1) | Лицо, являющееся членом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества | 1) документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе; 2) решение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества о распределении садового или огородного земельного участка заявителю |
2) | Лицо, являющееся собственником здания, сооружения либо помещения в них, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации | 1) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); 2) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); 3) сообщение заявителя (заявителей, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю |
3) | Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации | документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН |
38. Основаниями для возврата заявления о предоставлении услуги являются:
1) несоответствие заявления о предоставлении услуги форме, указанной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) подача заявления о предоставлении услуги в не уполномоченный на оказание услуги орган;
3) представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пункте 37 Административного регламента;
4) поврежденные, нечитаемые документы, ненадлежащим образом оформленные (отсутствие необходимых подписей, печатей, наличие зачеркиваний, исправлений).
Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в день поступления заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 37 Административного регламента, осуществляет:
1) рассмотрение указанных заявления и документов на наличие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента;
2) подготовку уведомления о возврате заявления о предоставлении услуги (далее - уведомление о возврате) при наличии оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента, по форме, приведенной в приложении 3 к Административному регламенту. Подготовка проекта уведомления о возврате осуществляется в 3 экземплярах;
3) направление уведомления о возврате с приложением заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, на визирование руководителю отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
Руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета визирует уведомление о возврате в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, подписывает уведомление о возврате в течение одного дня со дня его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Ответственность за подготовку уведомления о возврате несет руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, за направление заявителю уведомления о возврате - руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
39. Заявление и документы, указанные в пункте 37 Административного регламента, предоставляются на русском или ином языке.
В случае предоставления документов на ином языке к ним прилагается их перевод на русский язык.
Все предоставляемые документы должны иметь четко читаемый текст.
Документы, прилагаемые заявителем к заявлению о предоставлении услуги, предоставляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, pNg, dmp, tiff - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar - для документов, сжатых в один файл;
5) sig - для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи.
40. Заявление и документы, указанные в пункте 37 Административного регламента, могут быть поданы заявителем или его представителем лично в Комитет, МФЦ в виде оригиналов на бумажном носителе или в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в виде скан-образов оригиналов документов в форматах pdf, jpg, jpeg, pNg, bmp, tiff, позволяющих однозначно истолковать их содержание, за исключением доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением услуги.
При обращении за получением услуги в электронной форме заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи.
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
41. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
42. Результатом административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги.
Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки в получении документов, необходимых для предоставления услуги, по форме, приведенной в приложении 1 к Административному регламенту, копии заявления о предоставлении услуги.
Заявление о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, поступившее в электронной форме посредством Единого портала или Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, регистрируется в день его поступления. В случае если заявление о предоставлении услуги поступило в нерабочее время, выходные или праздничные дни, его регистрация производится в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.
При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
43. После проведения проверки заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 37 Административного регламента, а также в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, подписаны простой электронной подписью, специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, проставляет заверительную подпись "Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи", свою должность, личную подпись, расшифровку подписи, дату.
44. Контроль за исполнением административной процедуры приема и регистрации заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитете осуществляет первый заместитель руководителя Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
Описание административной процедуры межведомственного
информационного взаимодействия
45. Основанием для начала административной процедуры межведомственного информационного взаимодействия является прием заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
46. В целях предоставления услуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
N п/п | Наименование документа | Наименование органа, с которым осуществляется межведомственное информационное взаимодействие |
1 | 2 | 3 |
1) | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем | ФНС России |
2) | Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем | ФНС России |
3) | Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) | Управление Росреестра |
4) | Информация о принятом решении о сносе самовольной постройки в отношении расположенных на испрашиваемом земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо о приведении их в соответствие с установленными требованиями. | Комитет градостроительства |
5) | Информация о наличии либо отсутствии договора комплексного развития территории, в границах которой расположен запрашиваемый земельный участок. | Комитет градостроительства |
В зависимости от категории заявителя дополнительно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
N п/п | Заявитель | Наименование документа | Наименование органа, с которым осуществляется межведомственное информационное взаимодействие |
1 | 2 | 3 | 4 |
1) | Лицо, являющееся членом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества | 1) документ о предоставлении исходного земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН; 2) утвержденный проект межевания территории | архивный отдел Комитет градостроительства |
2) | Лицо, являющееся собственником здания, сооружения либо помещения в них, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации | 1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке); 1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) | Управление Росреестра |
Указанные документы заявитель вправе представить лично.
47. Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия является специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, специалист отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ, который не позднее рабочего дня, следующего за днем приема заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, формирует и направляет запросы в адрес органов и организаций, указанных в пункте 46 Административного регламента.
Административная процедура в МФЦ заканчивается направлением в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 46 Административного регламента, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления в МФЦ. Передача документов из МФЦ в Комитет сопровождается соответствующим реестром.
Административная процедура в Комитете заканчивается получением документов, предусмотренных пунктами 37, 46 Административного регламента.
Максимальный срок исполнения административной процедуры комплектования документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия составляет 3 дня со дня приема заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пункте 37 Административного регламента.
Контроль за административной процедурой межведомственного информационного взаимодействия в Комитете осуществляет руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, первый заместитель руководителя Комитета, курирующий данное направление, в МФЦ - начальник отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ.
Административная процедура в Администрации заканчивается получением документов, предусмотренных пунктом 46 Административного регламента.
Документы, указанные в пункте 46 Административного регламента, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.
Описание административной процедуры принятия решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги
48. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
49. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении услуги.
50. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
19) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
20) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
22) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
23) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
24) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
25) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
26) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
27) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
51. При поступлении в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета:
1) проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), необходимый для предоставления услуги, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи", в день поступления указанных заявления и документов в случае, если они поступили в период рабочего времени либо в течение первого часа рабочего времени первого рабочего дня, следующего за днем поступления указанных заявления и документов, в случае их поступления в нерабочее время, выходные или праздничные дни;
2) после проведения проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, а также в случаях, если заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписаны простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, проставляет заверительную подпись "Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи", свою должность, личную подпись, расшифровку подписи;
3) в случае если в результате проверки усиленной неквалифицированной электронной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, в день проведения проверки осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в приеме заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме (далее - уведомление об отказе в приеме заявления и документов), при наличии основания для отказа в приеме заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, указанных в пункте 14 Административного регламента, по форме, приведенной в приложении 5 к Административному регламенту, с указанием причин, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи", послуживших основанием для принятия указанного решения, и направляет проект уведомления об отказе в приеме заявления и документов на визирование руководителю отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
52. Руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в день поступления проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов визирует его и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
53. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, подписывает уведомление об отказе в приеме заявления и документов в течение 1 дня со дня его поступления и направляет указанное уведомление на регистрацию в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
54. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления уведомления об отказе в приеме заявления и документов регистрирует его и направляет в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
55. Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета направляет подписанное электронной подписью заместителя руководителя Комитета, курирующего направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, уведомление об отказе в приеме заявления и документов в личный кабинет заявителя на Едином портале, на Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в день его поступления.
56. После получения уведомления об отказе в приеме заявления и документов заявитель вправе обратиться повторно с заявлением о предоставлении услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, при первичном обращении.
Ответственность за подготовку уведомления об отказе в приеме заявления и документов несет руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
57. Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в течение 1 дня со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 37, 46 Административного регламента, осуществляет анализ представленных документов с учетом архивных материалов и направляет заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, в отдел претензионно-исковой работы Комитета, а также информацию о поступлении заявления о предоставлении услуги в отдел муниципального земельного контроля Комитета и отдел аренды земельных участков Комитета.
58. В течение 2 дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 37, 46 Административного регламента, информации о поступлении заявления о предоставлении услуги:
1) руководитель отдела претензионно-исковой работы Комитета обеспечивает подготовку заключения о наличии (отсутствии) судебных споров в отношении земельного участка (далее - заключение о наличии (отсутствии) судебных споров), направление заявления и документов, указанных в пунктах 37, 46 Административного регламента, заключения о наличии (отсутствии) судебных споров в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заключении о наличии (отсутствии) судебных споров, несет руководитель отдела претензионно-исковой работы Комитета;
2) руководитель отдела муниципального земельного контроля Комитета обеспечивает обследование земельного участка, в отношении которого подано заявление о предоставлении услуги, подготовку и направление в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета акта обследования земельного участка.
59. Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в течение 2 дней со дня поступления заявления о предоставлении услуги, документов, указанных в пунктах 37, 46 Административного регламента, акта обследования земельного участка и заключения об исполнении обязательств перед бюджетом города Ставрополя осуществляет:
1) анализ представленных документов с учетом архивных материалов;
2) подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (далее - договор купли-продажи) с приложением расчета цены продажи земельного участка при отсутствии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 50 Административного регламента;
3) подготовку уведомления об отказе в предоставлении услуги (далее - уведомление об отказе 1) при наличии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 50 Административного регламента. Форма уведомления об отказе приведена в приложении 13 к Административному регламенту.
60. Подготовка проекта договора купли-продажи осуществляется в 3 экземплярах, проекта уведомления об отказе 1 - в 3 экземплярах при условии обращения за предоставлением услуги одного лица.
Проект договора купли-продажи или уведомление об отказе 1 направляются специалистом отдела нежилых объектов недвижимости Комитета на визирование руководителю отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в день их подготовки.
61. Руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета визирует проект договора купли-продажи или уведомления об отказе 1 в день их поступления и направляет указанные документы в отдел правового обеспечения деятельности Комитета.
62. В течение 2 дней со дня поступления заключения о наличии (отсутствии) судебных споров, проекта договора купли-продажи или уведомления об отказе 1 руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета обеспечивает проведение правовой экспертизы указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора купли-продажи или уведомление об отказе 1 и передает данные документы на визирование заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, либо возвращает указанные документы с мотивированным заключением о несоответствии представленных документов требованиям законодательства в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета на доработку или для подготовки уведомления об отказе.
63. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, визирует проект договора купли-продажи, расчет цены продажи земельного участка к договору купли-продажи или уведомление об отказе 1 в день их поступления и передает указанные документы руководителю Комитета.
64. Руководитель Комитета визирует проект договора купли-продажи, подписывает расчет цены продажи земельного участка к договору купли-продажи или подписывает уведомление об отказе 1 в течение 1 дня со дня поступления указанных документов и передает их в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
65. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления указанных документов:
1) регистрирует проект договора купли-продажи, изготавливает в одном экземпляре копии документов, необходимых для предоставления услуги, направляет проект договора купли-продажи, подлинники и копии документов, необходимых для предоставления услуги, по реестру передачи в Администрацию;
2) регистрирует уведомление об отказе 1, прошивает, пронумеровывает, скрепляет печатью и визирует подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, и направляет указанные документы в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
Максимальный срок подготовки в Комитете проекта договора купли-продажи или проекта уведомления об отказе 1 составляет 7 дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 37, 46 Административного регламента.
Ответственность за полноту, качество и соответствие законодательству документов, подготовленных специалистами Комитета в результате административных процедур, предусмотренных пунктами 59 - 66 Административного регламента, несет руководитель Комитета.
66. Специалист отдела канцелярии управления делопроизводства и архива Администрации (далее - отдел канцелярии) регистрирует проект договора купли-продажи в день его поступления из Комитета.
Прохождение процедуры визирования и подписания проекта договора купли-продажи в Администрации осуществляется через отдел канцелярии. Проект договора купли-продажи возвращается каждым визирующим лицом Администрации в отдел канцелярии. Специалист отдела канцелярии в день поступления проекта договора купли-продажи направляет указанный документ следующему визирующему лицу Администрации.
67. Руководитель комитета правового обеспечения деятельности Администрации в течение 3 дней со дня поступления проекта договора купли-продажи и документов, необходимых для предоставления услуги, обеспечивает проведение правовой экспертизы указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора купли-продажи либо возвращает указанные документы с соответствующим заключением в Комитет на доработку.
68. Руководитель общего отдела управления делопроизводства и архива Администрации (далее - общий отдел) в день поступления проекта договора купли-продажи обеспечивает сшив, нумерацию, скрепление печатью общего отдела и визирование подлинников и копий документов, необходимых для предоставления услуги.
69. Первый заместитель главы Администрации в соответствии с распределением обязанностей в Администрации подписывает проект договора купли-продажи в течение 2 дней со дня его поступления.
70. Специалист общего отдела регистрирует проект договора купли-продажи в день со дня его подписания и направляет проект договора купли-продажи в 4 экземплярах и копии документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитет при условии обращения за предоставлением услуги одного лица.
Один экземпляр проекта договора купли-продажи и подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, хранятся в Администрации.
71. Максимальный срок визирования и подписания в Администрации проекта договора купли-продажи составляет 5 дней со дня его поступления в Администрацию.
В случае выбора заявителем варианта получения результата предоставления услуги, указанного в пункте 11 Административного регламента, в форме электронного документа, такой электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации.
72. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления из Администрации проекта договора купли-продажи и копий документов, необходимых для предоставления услуги, передает указанные документы в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
73. Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в день поступления проекта договора купли-продажи готовит сопроводительное письмо по форме, приведенной в приложении 5 к Административному регламенту, и передает на визирование руководителю отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
74. Руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета визирует сопроводительное письмо в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
75. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, подписывает сопроводительное письмо в день его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
76. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления сопроводительного письма регистрирует его и передает в отдел нежилых объектов недвижимости Комитета.
77. Заявителю, обратившемуся за предоставлением услуги в Комитет, выдача проекта договора купли-продажи в 3 экземплярах с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 в одном экземпляре осуществляется специалистом отдела нежилых объектов недвижимости Комитета.
В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в МФЦ, специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета направляет проект договора купли-продажи в трех экземплярах с сопроводительным письмом либо уведомление об отказе 1 в одном экземпляре в МФЦ для выдачи заявителю. Передача указанных документов из Комитета в МФЦ осуществляется не позднее чем за 1 день до истечения срока, указанного в абзаце первом пункта 12 Административного регламента, и сопровождается соответствующим реестром передачи.
78. Заявителю, обратившемуся с заявлением о предоставлении услуги в электронной форме, результат предоставления услуги, указанный в пункте 11 Административного регламента, направляется способом, выбранным заявителем и указанным в заявлении о предоставлении услуги, в виде:
1) электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ.
79. Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в течение 1 дня со дня поступления проекта договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 направляет указанный документ в зависимости от выбранного заявителем способа получения результата предоставления услуги в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края или в МФЦ.
80. Административная процедура в Комитете, МФЦ заканчивается выдачей заявителю проекта договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 в срок, указанный в абзаце первом пункта 12 Административного регламента, с проставлением подписи заявителя в соответствующих журналах выдачи результатов предоставления услуг в Комитете, МФЦ, направлением проекта договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края с отметкой об отправке.
81. В случае неполучения заявителем проекта договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 в срок, указанный в абзаце первом пункта 12 Административного регламента, специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, специалист отдела по работе с заявителями МФЦ по истечении двух недель со дня окончания указанного срока уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении о предоставлении услуги, о необходимости получения результата предоставления услуги.
82. Если по истечении двух недель со дня уведомления заявителя о необходимости получения результата предоставления услуги заявителем не получены в МФЦ проект договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомление об отказе 1, указанные документы возвращаются в Комитет.
83. Заявителю предоставляется возможность сохранения электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, на своих технических средствах.
84. Ответственность за выдачу заявителю проекта договора купли-продажи с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 1 в Комитете несет руководитель отдела нежилых объектов недвижимости Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
85. В случае если в выданных в результате предоставления услуги документах, указанных в пункте 11 Административного регламента (далее - выданный документ), допущены опечатки и (или) ошибки, заявитель вправе обратиться лично в Комитет, МФЦ или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" через Единый портал, Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края с заявлением об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах (далее - заявление об исправлении ошибок). Заявление об исправлении ошибок подается на имя главы города Ставрополя в произвольной форме.
86. К заявлению об исправлении ошибок прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) документы, обосновывающие доводы заявителя о наличии опечаток и (или) ошибок в выданных документах, а также содержащие правильные сведения.
87. В случае выявления допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление услуги, в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления об исправлении ошибок обеспечивает исправление допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах и выдачу заявителю документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
88. В случае наличия основания для отказа в исправлении опечаток и (или) ошибок в выданных документах должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление услуги, в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления об исправлении ошибок письменно сообщает заявителю об отсутствии таких опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
Описание административной процедуры предоставления
результата услуги
89. Основанием для начала административной процедуры является поступление договора купли-продажи земельного участка в Комитет.
Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления услуги.
Специалист отдела нежилых объектов недвижимости Комитета в день поступления в Комитет из общего отдела договора купли-продажи земельного участка осуществляет подготовку извещения заявителю. Первый заместитель руководителя Комитета, курирующий данное направление, подписывает извещение в течение 1 дня со дня его поступления. Специалист Комитета, ответственный за ведение делопроизводства, регистрирует извещение в течение 1 дня со дня его подписания первым заместителем руководителя Комитета, курирующим данное направление.
90. В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в МФЦ, специалист Комитета, ответственный за ведение делопроизводства, через курьерскую службу МФЦ направляет извещение с приложением договора купли-продажи земельного участка в МФЦ для выдачи его заявителю, если иной способ получения результата предоставления услуги не указан заявителем.
В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в Комитет, выдача извещения с договором купли-продажи земельного участка осуществляется специалистом Комитета, ответственным за ведение делопроизводства, способом, выбранным заявителем и указанным в расписке.
Извещение заявителя о принятом решении в электронной форме осуществляется специалистом Комитета, ответственным за ведение делопроизводства, путем отправления в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета.
Сроком выдачи заявителю договора купли-продажи земельного участка является последний день окончания срока предоставления услуги.
91. Извещение с договором купли-продажи земельного участка направляется способом, выбранным заявителем и указанным в расписке, в виде:
1) электронного документа, извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, с приложением договора купли-продажи;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ в виде извещения с приложением договора купли-продажи.
Ответственным за выдачу (направление) заявителю договора купли-продажи земельного участка является специалист Комитета, ответственный за ведение делопроизводства, специалист отдела по работе с заявителями МФЦ.
Фактом подтверждения получения заявителем договора купли-продажи земельного участка с извещением является проставление подписи заявителя на втором экземпляре извещения, который остается в Комитете, либо в журнале выдачи результатов предоставления услуги в МФЦ.
В случае неполучения заявителем договора купли-продажи земельного участка с извещением в срок, указанный в пункте 12 Административного регламента, специалист отдела по работе с заявителями МФЦ по истечении 2 недель со дня окончания данного срока оповещает заявителя о необходимости получения данных документов по контактным данным, указанным в заявлении о предоставлении услуги.
Если по истечении 2 недель со дня оповещения заявителя о необходимости получения договора купли-продажи земельного участка с извещением данные документы также не получены заявителем в МФЦ, указанные документы возвращаются в Комитет в течение 3 рабочих дней.
Получение дополнительных сведений от заявителя
92. Получение дополнительных сведений от заявителя в процессе предоставления услуги не требуется.
При предоставлении услуги проведение оценки сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении услуги) не предусмотрено.
Распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса после принятия решения о предоставлении услуги не предусмотрено.
Вариант 2
93. Максимальный срок предоставления услуги предусмотрен в пункте 12 Административного регламента.
Возврат заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 97 Административного регламента, осуществляется в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
94. Результатом предоставления услуги является:
1) договор аренды земельного участка;
2) уведомление об отказе в предоставлении услуги.
95. В процессе предоставления услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и прилагаемых документов, передача принятых документов из МФЦ в Комитет (в случае обращения за получением услуги через МФЦ);
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов, подготовка письма о возврате заявления, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги;
3) передача результата предоставления услуги или письма о возврате в МФЦ для выдачи заявителю (в случае обращения за получением услуги через МФЦ), выдача результата предоставления услуги или письма о возврате.
Описание административной процедуры приема заявления
и документов, необходимых для предоставления услуги
96. Основанием для начала административной процедуры является поступление из МФЦ в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, или подача заявления непосредственно в Комитет.
Состав заявления и перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
1) заявление о предоставлении в аренду земельного участка, заполненное по форме, приведенной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющихся физическим лицом и подтверждающий их регистрацию по месту жительства либо личность представителя физического или юридического лица;
3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) документы, подтверждающие право заявителя обратиться за предоставлением услуги;
5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
6) надлежащим образом заверенный судебный акт с отметкой о вступлении в законную силу, являющийся основанием для предоставления заявителю услуги.
В зависимости от категории заявителя предоставляются следующие документы:
N п/п | Заявитель | Наименование документов, подтверждающих право заявителя на получение услуги |
1 | 2 | 3 |
1. | Лицо, являющееся собственником здания, сооружения либо помещения в них либо здания, сооружения, помещения в них, расположенные на земельном участке, либо здания сооружения, помещения в них предоставлены указанным лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации | 1) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН; 2) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); 3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо); 4) соглашение всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо решение суда об определении размера обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, если здания, сооружения, помещения в них, расположенные на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, принадлежат нескольким лицам (в случае определения размера обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляется несоразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них по соглашению всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда) |
2. | Лица, являющиеся собственниками объектов незавершенного строительства | 1) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН; 2) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); 3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо) |
3. | Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования | 1) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН; 2) заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком |
4. | Лица, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие на территории Ставропольского края не менее трех лет, зарегистрированные по месту жительства в городе Ставрополе на момент постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, не имеющие в аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющие основания для постановки их на такой учет | 1) документ, удостоверяющий полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги законного представителя или доверенного лица); 2) документ, подтверждающий согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним; 3) документ, подтверждающий проживание гражданина, имеющего трех и более детей, на территории Ставропольского края не менее трех лет; 4) документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей, заключение договора о приемной семье, установление опеки (попечительства) |
97. Основаниями для возврата заявления о предоставлении услуги являются:
1) несоответствие заявления о предоставлении услуги форме, указанной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) подача заявления о предоставлении услуги в не уполномоченный на оказание услуги орган;
3) представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пункте 96 Административного регламента;
4) поврежденные, нечитаемые документы, ненадлежащим образом оформленные (отсутствие необходимых подписей, печатей, наличие зачеркиваний, исправлений).
Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 96 Административного регламента, осуществляет:
1) рассмотрение указанных заявления и документов на наличие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента;
2) подготовку уведомления о возврате при наличии оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента, по форме, приведенной в приложении 3 к Административному регламенту. Подготовка проекта уведомления о возврате осуществляется в 3 экземплярах;
3) направление уведомления о возврате с приложением заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета.
Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует уведомление о возврате в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета.
Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, подписывает уведомление о возврате в течение 1 дня со дня его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Ответственность за подготовку уведомления о возврате несет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета, за направление заявителю уведомления о возврате - руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
98. Заявление и документы, указанные в пункте 96 Административного регламента, предоставляются на русском или ином языке.
В случае предоставления документов на ином языке к ним прилагается их перевод на русский язык.
Все предоставляемые документы должны иметь четко читаемый текст.
99. Документы, прилагаемые заявителем к заявлению о предоставлении услуги, предоставляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, pNg, dmp, tiff - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar - для документов, сжатых в один файл;
5) sig - для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи.
100. Заявление и документы, указанные в пункте 96 Административного регламента, могут быть поданы заявителем или его представителем лично в Комитет, МФЦ в виде оригиналов на бумажном носителе или в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в виде скан-образов оригиналов документов в форматах pdf, jpg, jpeg, pNg, bmp, tiff, позволяющих однозначно истолковать их содержание, за исключением доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением услуги.
101. При обращении за получением услуги в электронной форме заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи.
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
102. Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
103. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел аренды земельных участков Комитета.
104. Результатом административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги.
Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки в получении документов, необходимых для предоставления услуги, по форме, приведенной в приложении 1 к Административному регламенту, копии заявления о предоставлении услуги.
105. Заявление о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, поступившее в электронной форме посредством Единого портала или Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, регистрируется в день его поступления. В случае если заявление о предоставлении услуги поступило в нерабочее время, выходные или праздничные дни, его регистрация производится в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.
106. При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
107. После проведения проверки и при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 96 Административного регламента, а также в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, подписаны простой электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, проставляет заверительную подпись "Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи", свою должность, личную подпись, расшифровку подписи, дату.
|
| КонсультантПлюс: примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. |
|
109. При наличии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 17 Административного регламента, специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день проведения проверки осуществляет подготовку уведомления об отказе в приеме документов с указанием причины, послужившей основанием для принятия указанного решения, по форме, приведенной в приложении 12 к Административному регламенту.
110. Ответственность за подготовку уведомления об отказе в приеме документов несет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета.
111. Контроль за исполнением административной процедуры приема и регистрации заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитете осуществляет первый заместитель руководителя Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
Описание административной процедуры межведомственного
информационного взаимодействия
112. Основанием для начала административной процедуры межведомственного информационного взаимодействия является прием заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
113. В целях предоставления услуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
N п/п | Наименование документа | Наименование органа, с которым осуществляется межведомственное информационное взаимодействие |
1 | 2 | 3 |
1) | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем | ФНС России |
2) | Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в отношении земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства | Управление Росреестра |
3) | Выписка из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений | Управление Росреестра |
4) | Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (в отношении всех членов многодетной семьи) | Управление Росреестра |
5) | Информационное письмо о наличии либо отсутствии решения о сносе самовольной постройки, расположенной на испрашиваемом земельном участке на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края | Комитет градостроительства |
6) | Постановление администрации города Ставрополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка | Комитет |
7) | Сведения о наличии либо отсутствии факта лишения заявителя и супруга (супруги) заявителя родительских прав или отмены усыновления в отношении ребенка (детей), в связи с рождением, усыновлением которого (которых) возникло право на бесплатное приобретение земельного участка | территориальный орган Администрации по месту проживания граждан, имеющих трех и более детей |
8) | Сведения о наличии либо отсутствии вступившего в силу обвинительного приговора суда о совершении заявителем и супругом (супругой) заявителя в отношении своего (своих) ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности | МВД по г. Ставрополю |
9) | Информация о количестве и видах зеленых насаждений (при их наличии на запрашиваемом земельном участке) | КГХ |
Указанные документы заявитель вправе представить лично по собственной инициативе.
114. Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия является специалист отдела аренды земельных участков Комитета, специалист отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ, который не позднее рабочего дня, следующего за днем приема заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, формирует и направляет запросы в адреса органов и организаций, указанных в пункте 113 Административного регламента (если такие документы не были представлены заявителем).
115. Административная процедура в МФЦ заканчивается направлением в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 96 Административного регламента, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления в МФЦ. Передача документов из МФЦ в Комитет сопровождается соответствующим реестром.
116. Административная процедура в Комитете заканчивается получением документов, предусмотренных пунктами 96, 113 Административного регламента.
117. Максимальный срок исполнения административной процедуры комплектования документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия составляет 6 дней со дня приема заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пункте 96 Административного регламента.
118. Контроль за административной процедурой межведомственного информационного взаимодействия в Комитете осуществляет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета, первый заместитель руководителя Комитета, курирующий данное направление, в МФЦ - начальник отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ.
Описание административной процедуры принятия решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги
119. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 96, 113 Административного регламента, отсутствие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, предусмотренных пунктом 97 Административного регламента.
Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:
1) наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 120 Административного регламента;
2) наличие зарегистрированного результата предоставления услуги.
120. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
19) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
20) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
22) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
23) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
24) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
25) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
26) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
27) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
121. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 96, 113 Административного регламента, осуществляет анализ представленных документов с учетом архивных материалов и направляет заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в отдел муниципального земельного контроля Комитета.
122. Специалист отдела муниципального земельного контроля Комитета в течение одного дня со дня поступления заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в отдел муниципального земельного контроля Комитета осуществляет обследование земельного участка, в отношении которого подано заявление о предоставлении услуги, подготовку и направление в отдел аренды земельных участков Комитета акта обследования земельного участка.
123. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления в отдел аренды земельных участков Комитета акта обследования земельного участка, заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги:
1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) с приложением расчета арендной платы к договору аренды при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 120 Административного регламента;
2) осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлении услуги (далее - уведомление об отказе 2) при наличии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 120 Административного регламента. Форма уведомления об отказе приведена в приложении 13 к Административному регламенту;
3) направляет в случае рассмотрения заявлений юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и заверенные надлежащим образом копии необходимых документов в отдел формирования земельных участков Комитета для подготовки проекта постановления.
124. Подготовка проекта договора аренды осуществляется в 5 экземплярах, уведомления об отказе 2 - в 3 экземплярах при условии обращения за услугой одного лица. Уведомление об отказе 2 подписывает руководитель Комитета.
Проект договора аренды или уведомление об отказе 2 направляются специалистом отдела аренды земельных участков Комитета на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета в день их подготовки.
125. В случае рассмотрения заявлений юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день поступления заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и заверенных надлежащим образом ксерокопий необходимых документов готовит проект постановления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (далее - проект постановления) и направляет указанные документы на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
126. Ответственность за подготовку проекта договора аренды или уведомления об отказе 2 несет специалист отдела аренды земельных участков Комитета.
127. Ответственность за подготовку проекта постановления несет специалист отдела формирования земельных участков Комитета.
128. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует проект договора аренды или уведомление об отказе 2 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы в отдел претензионно-исковой работы Комитета.
129. В случае рассмотрения заявлений юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, руководитель отдела формирования земельных участков Комитета визирует проект постановления в день его поступления и направляет указанные документы в отдел претензионно-исковой работы Комитета.
130. Специалист отдела претензионно-исковой работы Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта договора аренды, проекта постановления или уведомления об отказе 2 осуществляет проверку указанных документов на предмет наличия (отсутствия) судебных споров в отношении испрашиваемого земельного участка, подготовку проекта заключения о наличии (отсутствии) судебных споров.
131. В этот же день подписанное руководителем отдела претензионно-исковой работы Комитета заключение о наличии (отсутствии) судебных споров вместе с проектом договора аренды, проектом постановления или уведомлением об отказе 2 направляется в отдел аренды земельных участков Комитета.
132. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заключении о наличии (отсутствии) судебных споров, несет руководитель отдела претензионно-исковой работы Комитета.
133. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления заключения о наличии (отсутствии) судебных споров, проекта договора аренды, проекта постановления или уведомления об отказе 2 направляет указанные документы в отдел правового обеспечения деятельности Комитета для проведения правовой экспертизы.
134. В течение одного дня со дня поступления заключения о наличии (отсутствии) судебных споров, проекта договора аренды, проекта постановления руководитель правового обеспечения деятельности Комитета обеспечивает проведение правовой экспертизы указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора аренды, проект постановления и передает данные документы на визирование заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, либо возвращает указанные документы с мотивированным заключением о несоответствии представленных документов требованиям законодательства в отдел аренды земельных участков Комитета на доработку или для подготовки уведомления об отказе 2.
135. Ответственность за проведение правовой экспертизы проекта договора аренды, проекта постановления или уведомления об отказе 2 несет руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета.
136. Доработка и визирование проекта договора аренды, проекта постановления или уведомления об отказе 2 осуществляются в день поступления указанных документов.
137. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, визирует проект договора аренды или уведомление об отказе 2 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы на подписание руководителю Комитета.
138. В случае согласования проекта постановления заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела формирования земельных участков Комитета, визирует проект постановления в течение одного дня со дня его поступления и направляет проект постановления на подписание руководителю Комитета.
139. Руководитель Комитета визирует проект договора аренды, проект постановления либо подписывает уведомление об отказе 2 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
140. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления проекта договора аренды, проекта постановления либо уведомления об отказе 2:
1) регистрирует проект договора аренды, изготавливает в 1 экземпляре копии документов, необходимых для предоставления услуги, направляет проект договора аренды, подлинники и копии документов, необходимых для предоставления услуги, по реестру передачи в Администрацию;
2) изготавливает в случае совместного поступления проекта договора аренды и проекта постановления по 1 экземпляру копии документов, необходимых для предоставления услуги, направляет их по реестру передачи в Администрацию;
3) регистрирует уведомление об отказе 2, прошивает, пронумеровывает, скрепляет печатью и визирует подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, направляет указанные документы в отдел аренды земельных участков Комитета.
141. Максимальный срок подготовки в Комитете проекта договора аренды, проекта постановления или уведомления об отказе 2 составляет 7 дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 96, 113 Административного регламента.
Ответственность за полноту, качество и соответствие законодательству документов, подготовленных специалистами Комитета в результате административных процедур, несет руководитель Комитета.
142. Прохождение процедуры визирования и подписания проекта договора аренды, проекта постановления в Администрации осуществляется через отдел канцелярии.
Специалист отдела канцелярии регистрирует проект договора аренды, проект постановления в день поступления из Комитета.
Проект договора аренды, проект постановления возвращается каждым визирующим лицом Администрации в отдел канцелярии. Специалист отдела канцелярии в день поступления проекта договора аренды, проекта постановления направляет указанный документ следующему визирующему лицу Администрации.
Руководитель комитета правового обеспечения деятельности администрации города Ставрополя в течение 3 дней со дня поступления проекта договора аренды, проекта постановления и документов, необходимых для предоставления услуги, обеспечивает проведение правовой экспертизы указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора аренды, проект постановления либо возвращает указанные документы с соответствующим заключением в Комитет на доработку.
Руководитель общего отдела в день поступления проекта договора аренды, обеспечивает сшив, нумерацию, скрепление печатью общего отдела и визирование подлинников и копий документов, необходимых для предоставления услуги.
При согласовании проекта постановления руководитель управления делопроизводства и архива Администрации в течение 1 дня со дня поступления проекта постановления:
1) организует проведение лингвистической экспертизы проекта постановления;
2) обеспечивает сшив, нумерацию, скрепление печатью общего отдела и визирование подлинников и копий документов, необходимых для предоставления услуги;
3) осуществляет визирование проекта постановления.
Первый заместитель главы Администрации согласно распределению обязанностей в Администрации подписывает проект договора аренды в течение 2 дней со дня его поступления.
В случае согласования проекта постановления первый заместитель главы Администрации в соответствии с распределением обязанностей в Администрации визируют проект постановления в течение одного дня со дня его поступления.
Глава города Ставрополя подписывает проект постановления в течение 1 дня со дня его поступления на подпись.
Специалист общего отдела регистрирует проект договора аренды (далее - договор аренды) в день его подписания и направляет договор аренды в 4 экземплярах и копии документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитет при условии обращения за предоставлением услуги одного лица.
Один экземпляр договора аренды и подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, хранятся в Администрации.
В случае согласования проекта постановления специалист общего отдела в день подписания данного постановления осуществляет регистрацию проекта постановления (далее - постановление 1), изготовление копий постановления 1 в количестве, указанном в рассылке, направление копий постановления 1 и документов, необходимых для предоставления услуги, в количестве, указанном в рассылке, в Комитет, направление копий постановления 1 в количестве, указанном в рассылке, в МФЦ.
Один экземпляр постановления 1 и подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, хранятся в Администрации.
Максимальный срок визирования и подписания в Администрации договора аренды составляет 5 дней со дня его поступления в Администрацию.
Максимальный срок визирования и подписания постановления 1 в Администрации составляет 5 дней со дня его поступления в Администрацию.
В случае выбора заявителем варианта получения результата предоставления услуги, указанного в пункте 11 Административного регламента, в форме электронного документа, такой электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации, главы города Ставрополя.
Описание административной процедуры предоставления
результата услуги
143. Основанием для начала административной процедуры является поступление договора аренды, постановления 1 в Комитет.
Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления услуги.
144. Извещение направляется способом, выбранным заявителем и указанным в расписке, в виде:
1) электронного документа, извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ в виде извещения.
145. Извещение заявителя о принятом решении в электронной форме осуществляется специалистом Комитета, ответственным за ведение делопроизводства, путем отправления в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета.
146. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления из Администрации договора аренды и копий документов, необходимых для предоставления услуги, передает указанные документы в отдел аренды земельных участков Комитета.
147. В случае совместного поступления договора аренды, копии постановления 1 и копий документов, необходимых для предоставления услуги, специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день их поступления из Администрации передает указанные документы в отдел аренды земельных участков Комитета.
148. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления договора аренды вместе с копиями постановления 1 готовит сопроводительное письмо по форме, приведенной в приложении 17 к Административному регламенту, и передает на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета.
149. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует сопроводительное письмо в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета.
150. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, подписывает сопроводительное письмо в день его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
151. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления сопроводительного письма регистрирует его и передает в отдел аренды земельных участков Комитета.
152. Заявителю, обратившемуся за предоставлением услуги в Комитет, выдача договора аренды в 3 экземплярах с сопроводительным письмом, договора аренды в 3 экземплярах вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 в 1 экземпляре осуществляется специалистом отдела аренды земельных участков Комитета.
153. В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в МФЦ специалист отдела аренды земельных участков Комитета направляет договоры аренды в 3 экземплярах с сопроводительным письмом, договор аренды в 3 экземплярах вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомление об отказе 2 в 1 экземпляре в МФЦ для выдачи заявителю. Передача указанных документов из Комитета в МФЦ осуществляется не позднее чем за один день до истечения срока, указанного в пункте 12 Административного регламента, и сопровождается соответствующим реестром передачи.
154. Заявителю, обратившемуся с заявлением о предоставлении услуги в электронной форме, результат предоставления услуги направляется способом, выбранным заявителем и указанным в заявлении о предоставлении услуги, в виде:
1) электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации, главы города Ставрополя;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ.
155. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления договора аренды с сопроводительным письмом, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 направляет указанные документы в зависимости от выбранного заявителем способа получения результата предоставления услуги в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края или в МФЦ.
156. Административная процедура в Комитете, МФЦ заканчивается выдачей заявителю договора аренды с сопроводительным письмом, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 в срок, указанный в пункте 12 Административного регламента, с проставлением подписи заявителя в соответствующих журналах выдачи результатов предоставления услуг в Комитете, МФЦ, направлением договора аренды с сопроводительным письмом, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края с отметкой об отправке.
157. В случае неполучения заявителем договора аренды, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 в срок, указанный в пункте 12 Административного регламента, специалист отдела аренды земельных участков Комитета, специалист отдела по работе с заявителями МФЦ по истечении 2 недель со дня окончания указанного срока уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении о предоставлении услуги, о необходимости получения результата предоставления услуги.
158. Если по истечении 2 недель со дня уведомления заявителя о необходимости получения результата предоставления услуги заявителем не получены в МФЦ договор аренды, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомление об отказе 2, указанные документы возвращаются в Комитет.
159. Заявителю предоставляется возможность сохранения электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, на своих технических средствах.
160. Ответственность за выдачу заявителю договора аренды, договора аренды вместе с копиями постановления 1 и сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 2 в Комитете несет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
Получение дополнительных сведений от заявителя
161. Получение дополнительных сведений от заявителя в процессе предоставления услуги не требуется.
162. При предоставлении услуги проведение оценки сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении услуги) не предусмотрено.
163. Распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса после принятия решения о предоставлении услуги не предусмотрено.
Вариант 3
164. Максимальный срок предоставления услуги предусмотрен в пункте 12 Административного регламента.
165. Возврат заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 170 Административного регламента, осуществляется в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
166. Результатом предоставления услуги является:
1) постановление администрации города Ставрополя о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) уведомление об отказе в предоставлении услуги.
167. В процессе предоставления услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и прилагаемых документов, передача принятых документов из МФЦ в Комитет (в случае обращения за получением услуги через МФЦ);
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов, подготовка письма о возврате заявления, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги;
3) передача результата предоставления услуги или письма о возврате в МФЦ для выдачи заявителю (в случае обращения за получением услуги через МФЦ), выдача результата предоставления услуги или письма о возврате.
Описание административной процедуры приема заявления
и документов, необходимых для предоставления услуги
168. Основанием для начала административной процедуры является поступление из МФЦ в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, или подача заявления непосредственно в Комитет.
169. Состав заявления о предоставлении в собственность земельного участка, заполненное по форме, приведенной в приложении 2 к Административному регламенту, и перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
1) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка (учредительные документы).
170. Основанием для возврата заявления о предоставлении услуги:
1) несоответствие заявления о предоставлении услуги форме, указанной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) подача заявления о предоставлении услуги в не уполномоченный на оказание услуги орган;
3) представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пункте 169 Административного регламента;
4) поврежденные, нечитаемые документы, ненадлежащим образом оформленные (отсутствие необходимых подписей, печатей, наличие зачеркиваний, исправлений).
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день поступления заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 169 Административного регламента, осуществляет:
1) рассмотрение указанных заявления и документов на наличие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента;
2) подготовку уведомления о возврате при наличии оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента по форме, приведенной в приложении 3 к Административному регламенту. Подготовка проекта уведомления о возврате осуществляется в 3 экземплярах;
3) направление уведомления о возврате с приложением заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель отдела формирования земельных участков Комитета визирует уведомление о возврате в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела формирования земельных участков Комитета.
Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела формирования земельных участков Комитета, подписывает уведомление о возврате в течение 1 дня со дня его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Ответственность за подготовку уведомления о возврате несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, за направление заявителю уведомления о возврате - руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Заявление и документы, указанные в пункте 169 Административного регламента, предоставляются на русском или ином языке.
В случае предоставления документов на ином языке к ним прилагается их перевод на русский язык.
Все предоставляемые документы должны иметь четко читаемый текст.
171. Документы, прилагаемые заявителем к заявлению о предоставлении услуги, предоставляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, pNg, dmp, tiff - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar - для документов, сжатых в один файл;
5) sig - для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи.
172. Заявление и документы, указанные в пункте 169 Административного регламента, могут быть поданы заявителем или его представителем лично в Комитет, МФЦ в виде оригиналов на бумажном носителе или в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в виде скан-образов оригиналов документов в форматах pdf, jpg, jpeg, pNg, bmp, tiff, позволяющих однозначно истолковать их содержание, за исключением доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением услуги.
173. При обращении за получением услуги в электронной форме заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи.
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
174. Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
175. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел формирования земельных участков Комитета.
176. Результатом административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги.
Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки в получении документов, необходимых для предоставления услуги, по форме, приведенной в приложении 1 к Административному регламенту, копии заявления о предоставлении услуги.
177. Заявление о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, поступившее в электронной форме посредством Единого портала или Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, регистрируется в день его поступления. В случае если заявление о предоставлении услуги поступило в нерабочее время, выходные или праздничные дни, его регистрация производится в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.
178. При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
179. После проведения проверки и при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 169 Административного регламента, а также в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, подписаны простой электронной подписью, специалист отдела формирования земельных участков Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, проставляет заверительную подпись "Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи", свою должность, личную подпись, расшифровку подписи, дату.
180. При наличии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 17 Административного регламента, специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день проведения проверки осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в приеме документов с указанием причины, послужившей основанием для принятия указанного решения, по форме, приведенной в приложении 12 к Административному регламенту.
181. Ответственность за подготовку уведомления об отказе в приеме документов несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета.
182. Контроль за исполнением административной процедуры приема и регистрации заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитете осуществляет первый заместитель руководителя Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
Описание административной процедуры межведомственного
информационного взаимодействия
183. Основанием для начала административной процедуры межведомственного информационного взаимодействия является прием заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
184. Перечень запрашиваемых документов, необходимых для предоставления услуги:
1) выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участка или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений - Управление Росреестра;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем, - ФНС России;
3) копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка - управление делопроизводства и архива Администрации.
185. Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия является специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ, который не позднее рабочего дня, следующего за днем приема заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, формирует и направляет запросы в адрес органов и организаций, указанных в пункте 184 Административного регламента (если такие документы не были представлены заявителем, за исключением документа, указанного в подпункте 2 пункта 184 Административного регламента).
186. Административная процедура в МФЦ заканчивается направлением в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 169 Административного регламента, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления в МФЦ.
Передача документов из МФЦ в Комитет сопровождается соответствующим реестром.
187. Административная процедура в Комитете заканчивается получением документов, предусмотренных пунктами 169, 184 Административного регламента.
|
| КонсультантПлюс: примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. |
|
189. Максимальный срок исполнения административной процедуры комплектования документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия составляет 3 дня со дня приема заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пункте 169 Административного регламента.
190. Контроль за административной процедурой межведомственного информационного взаимодействия в Комитете осуществляет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, первый заместитель руководителя Комитета, курирующий данное направление, в МФЦ - начальник отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ.
191. Административная процедура в Администрации заканчивается получением документов, предусмотренных пунктом 184 Административного регламента.
192. Документы, указанные в пункте 184 Административного регламента, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.
Описание административной процедуры принятия решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги
193. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в отдел формирования земельных участков Комитета.
194. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении услуги.
195. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
196. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел формирования земельных участков Комитета.
197. В течение 1 дня руководитель отдела муниципального земельного контроля Комитета обеспечивает подготовку акта обследования земельного участка.
198. Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение 2 дней со дня поступления в отдел формирования земельных участков Комитета акта обследования земельного участка, заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги:
1) осуществляет проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении услуги, их соответствия требованиям действующего законодательства;
2) осуществляет анализ представленных документов с учетом архивных материалов;
3) осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Ставрополя о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее - проект постановления 2) при отсутствии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 195 Административного регламента;
4) осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги (далее - уведомление об отказе 3) при наличии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 195 Административного регламента. Форма уведомления об отказе 3 приведена в приложении 8 к Административному регламенту;
5) направляет проект постановления 2 либо уведомление об отказе 3 на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
199. Руководитель отдела претензионно-исковой работы Комитета в течение 1 дня обеспечивает подготовку заключения о наличии (отсутствии) судебных споров в отношении земельного участка.
200. В течение 1 дня руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета обеспечивает проведение правовой экспертизы проекта постановления 2 или уведомления об отказе 3 на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует указанные документы либо возвращает их с соответствующим мотивированным заключением в отдел формирования земельных участков Комитета на доработку.
Ответственность за проведение правовой экспертизы проекта постановления 2 или уведомления об отказе 3 несет руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета.
201. В течение 1 дня заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела формирования земельных участков Комитета, визирует проект постановления 2 или уведомления об отказе 3.
В течение 1 дня руководитель Комитета визирует проект постановления 2 или подписывает уведомление об отказе 3.
202. В день поступления проекта постановления или уведомления об отказе руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета обеспечивает:
1) регистрацию проекта постановления, изготовление в 1 экземпляре копий документов, необходимых для предоставления услуги, направление проекта постановления, подлинников и копий документов, необходимых для предоставления услуги, по реестру передачи в Администрацию;
2) регистрацию уведомления об отказе 3.
203. Максимальный срок подготовки проекта постановления 2 или уведомления об отказе 3 в Комитете не должен превышать 8 дней со дня поступления документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пунктах 169, 184 Административного регламента.
Ответственность за подготовку проекта постановления 2 или уведомления об отказе 3 несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, ответственный за рассмотрение заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
Ответственность за полноту, качество и соответствие законодательству документов, подготовленных в результате административных процедур, несет руководитель Комитета.
204. Прохождение процедуры визирования и подписания проекта постановления 2 в Администрации осуществляется через отдел канцелярии. Проект постановления 2 возвращается каждым визирующим лицом Администрации в отдел канцелярии. Специалист отдела канцелярии в день поступления проекта постановления 2 направляет его следующему визирующему лицу Администрации.
205. Руководитель комитета правового обеспечения деятельности Администрации в течение 2 дней со дня поступления проекта постановления обеспечивает проведение правовой экспертизы данного проекта постановления на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект постановления либо готовит мотивированное заключение о несоответствии проекта постановления и документов, необходимых для предоставления услуги, требованиям действующего законодательства и возвращает в Комитет на доработку.
206. Руководитель управления делопроизводства и архива Администрации в течение 1 дня со дня поступления проекта постановления:
1) обеспечивает сшив, нумерацию, скрепление печатью общего отдела управления делопроизводства и архива Администрации и визирование подлинников и копий документов, необходимых для предоставления услуги;
2) организует проведение лингвистической экспертизы проекта постановления 2;
3) осуществляет визирование проекта постановления 2.
207. Заместитель главы Администрации в соответствии с распределением обязанностей в Администрации визирует проект постановления 2 в течение 1 дня со дня его поступления.
208. Первый заместитель главы Администрации в соответствии с распределением обязанностей в Администрации визирует проект постановления 2 в течение 1 дня со дня его поступления.
209. Глава города Ставрополя подписывает проект постановления 2 в течение 1 дня со дня его поступления.
210. После подписания главой города Ставрополя проекта постановления 2 специалист общего отдела в течение 1 дня регистрирует проект постановления 2 (далее - постановление 2) и передает копию постановления 2 в Комитет.
211. Максимальный срок выполнения административной процедуры по подготовке, визированию и подписанию постановления 2 не может превышать 17 дней со дня поступления заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитет.
212. Административная процедура завершается передачей копий постановления 2 из Администрации в Комитет или регистрацией в Комитете уведомления об отказе 3, результата предоставления услуги в форме электронного документа.
Описание административной процедуры предоставления
результата услуги
213. Основанием для начала административной процедуры является поступление постановления в Комитет.
Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления услуги.
214. В случае обращения заявителя за предоставлением услуги в Комитет специалист отдела формирования земельных участков Комитета выдает заявителю копии постановления 2 или уведомление об отказе 3 либо направляет результат предоставления услуги в форме электронного документа по адресу электронной почты заявителя, указанному в заявлении о предоставлении услуги.
215. В случае обращения заявителя за предоставлением услуги в МФЦ специалист отдела формирования земельных участков Комитета:
1) направляет уведомление об отказе в МФЦ для выдачи заявителю;
2) направляет результат предоставления услуги в форме электронного документа по адресу электронной почты заявителя, указанному в заявлении о предоставлении услуги.
В случае обращения заявителя за предоставлением услуги в электронной форме специалист отдела формирования земельных участков Комитета направляет копии постановления 2 или уведомление об отказе 3 в МФЦ для выдачи заявителю либо результат предоставления услуги в форме электронного документа в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.
Сроком предоставления результата предоставления услуги является последний день окончания срока предоставления услуги.
Срок передачи копии постановления из Комитета в МФЦ не может быть позднее дня, предшествующего дате окончания срока предоставления услуги в МФЦ.
Заявителю предоставляется возможность сохранения электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, на своих технических средствах.
216. Ответственным за выдачу (направление) заявителю копии постановления 2 является специалист Комитета, ответственный за ведение делопроизводства, специалист отдела по работе с заявителями МФЦ.
217. Если по истечении 2 недель со дня уведомления заявителя о необходимости получения результата предоставления услуги заявителем не получены в МФЦ, копии постановления 2 либо уведомление об отказе 3, указанные документы возвращаются в Комитет.
Получение дополнительных сведений от заявителя
218. Получение дополнительных сведений от заявителя в процессе предоставления услуги не требуется.
219. При предоставлении услуги проведение оценки сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении услуги) не предусмотрено.
220. Распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса после принятия решения о предоставлении услуги не предусмотрено.
Вариант 4
221. Максимальный срок предоставления услуги предусмотрен в пункте 12 Административного регламента.
222. Возврат заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 226 Административного регламента, осуществляется в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
223. Результатом предоставления услуги является:
1) договор безвозмездного пользования земельным участком;
2) уведомление об отказе в предоставлении услуги.
224. В процессе предоставления услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и прилагаемых документов, передача принятых документов из МФЦ в Комитет (в случае обращения за получением услуги через МФЦ);
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов, подготовка письма о возврате заявления, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги;
3) передача результата предоставления услуги или письма о возврате в МФЦ для выдачи заявителю (в случае обращения за получением услуги через МФЦ), выдача результата предоставления услуги или письма о возврате.
Описание административной процедуры приема заявления
и документов, необходимых для предоставления услуги
225. Основанием для начала административной процедуры является поступление из МФЦ в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, или подача заявления в Комитет.
Состав заявления и перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
1) заявление о предоставлении услуги, заполненное по форме, приведенной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
В зависимости от категории заявителя дополнительно предоставляются следующие документы:
N п/п | Заявитель | Наименование документа |
1 | 2 | 3 |
1) | Государственное или муниципальное учреждение (бюджетное, казенное, автономное) | документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка (учредительные документы) |
2) | Казенное предприятие | |
3) | МФЦ исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий | |
4) | Лицо в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" | |
5) | Акционерное общество "Почта России" |
|
6) | Религиозная организация | документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН (не требуется в случае строительства здания, сооружения) |
7) | Религиозная организация, которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения | 1) договор безвозмездного пользования зданием, сооружением, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН; 2) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); 3) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю |
8) | Лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен гражданско-правовой договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета | гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета |
9) | Гражданин, испрашивающий земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, крестьянское (фермерское) хозяйство, испрашивающее земельный участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности | соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами (в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности) |
10) | Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальных образованиях и по специальности, которые установлены законом субъекта Российской Федерации | приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки или трудовой договор (контракт) |
11) | Гражданин, которому предоставлено служебное жилое помещение в виде жилого дома | договор найма служебного жилого помещения |
12) | Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество | решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд |
13) | Некоммерческая организация, созданная гражданами в целях жилищного строительства | решение о создании некоммерческой организации |
14) | Лицо, с которым в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" или Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключен государственный контракт на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета | государственный контракт |
15) | Некоммерческая организация, предусмотренная законом субъекта Российской Федерации и созданная субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан | решение субъекта Российской Федерации о создании некоммерческой организации |
16) | Лицо, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд | соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (не требуется в случае, если вышеуказанные документы имеются в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу) |
226. Основанием для возврата заявления о предоставлении услуги является:
1) несоответствие заявления о предоставлении услуги форме, указанной в приложении 2 к Административному регламенту;
2) подача заявления о предоставлении услуги в не уполномоченный на оказание услуги орган;
3) представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пункте 225 Административного регламента;
4) поврежденные, нечитаемые документы, ненадлежащим образом оформленные (отсутствие необходимых подписей, печатей, наличие зачеркиваний, исправлений).
Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 225 Административного регламента, осуществляет:
1) рассмотрение указанных заявления и документов на наличие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента;
2) подготовку уведомления о возврате при наличии оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, указанных в настоящем пункте Административного регламента, по форме, приведенной в приложении 3 к Административному регламенту. Подготовка уведомления о возврате осуществляется в 3 экземплярах;
3) направление уведомления о возврате с приложением заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета.
227. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует уведомление о возврате в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета.
Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, подписывает уведомление о возврате в течение одного дня со дня его поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Ответственность за подготовку уведомления о возврате несет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета, за направление заявителю уведомления о возврате - руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Заявление и документы, указанные в пункте 225 Административного регламента, предоставляются на русском или ином языке.
В случае предоставления документов на ином языке к ним прилагается их перевод на русский язык.
Все предоставляемые документы должны иметь четко читаемый текст.
228. Документы, прилагаемые заявителем к заявлению о предоставлении услуги, предоставляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, pNg, dmp, tiff - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar - для документов, сжатых в один файл;
5) sig - для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписью.
229. Заявление и документы, указанные в пункте 225 Административного регламента, могут быть поданы заявителем или его представителем лично в Комитет, МФЦ в виде оригиналов на бумажном носителе или в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в виде скан-образов оригиналов документов в форматах pdf, jpg, jpeg, pNg, bmp, tiff, позволяющих однозначно истолковать их содержание, за исключением доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением услуги.
230. При обращении за получением услуги в электронной форме заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи.
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
231. Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
232. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел аренды земельных участков Комитета.
233. Результатом административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги.
Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки в получении документов, необходимых для предоставления услуги, по форме, приведенной в приложении 1 к Административному регламенту, копии заявления о предоставлении услуги.
234. Заявление о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, поступившее в электронной форме посредством Единого портала или Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, регистрируется в день его поступления. В случае если заявление о предоставлении услуги поступило в нерабочее время, выходные или праздничные дни, его регистрация производится в первый рабочий день, следующий за днем его поступления.
235. При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета проводит процедуру проверки действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
236. После проведения проверки и при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 225 Административного регламента, а также в случае, если заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, подписаны простой электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, проставляет заверительную подпись "Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи", свою должность, личную подпись, расшифровку подписи, дату.
237. При наличии оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, поступивших в электронной форме, предусмотренных пунктом 17 Административного регламента, специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день проведения проверки осуществляет подготовку уведомления об отказе в приеме документов с указанием причины, послужившей основанием для принятия указанного решения, по форме, приведенной в приложении 12 к Административному регламенту.
238. Ответственность за подготовку уведомления об отказе в приеме документов несет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета.
239. Контроль за исполнением административной процедуры приема и регистрации заявления о предоставлении услуги с приложением документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитете осуществляет первый заместитель руководителя Комитета, в МФЦ - руководитель отдела по работе с заявителями МФЦ.
Описание административной процедуры межведомственного
информационного взаимодействия
240. Основанием для начала административной процедуры межведомственного информационного взаимодействия является прием заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги.
241. В целях предоставления услуги в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
N п/п | Наименование документа | Наименование органа, с которым осуществляется межведомственное информационное взаимодействие |
1 | 2 | 3 |
1. | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (если заявитель является юридическим лицом) | ФНС России |
2. | Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявитель является индивидуальным предпринимателем) | ФНС России |
3. | Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) и объектах недвижимости, расположенных на нем | Управление Росреестра |
4. | Информационное письмо о наличии либо отсутствии решения о сносе самовольной постройки, расположенной на испрашиваемом земельном участке на территории муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (в случае предоставления земельного участка под зданием, сооружением) | Комитет градостроительства |
В зависимости от категории заявителя дополнительно в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:
N п/п | Заявитель | Наименование документа | Наименование органа, с которым осуществляется межведомственное информационное взаимодействие |
1. | Религиозная организация, в том числе которой на праве безвозмездного пользования предоставлены здания, сооружения | выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке (не требуется в случае строительства здания, сооружения) | Управление Росреестра |
Указанные документы заявитель вправе представить лично.
242. Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия является специалист отдела аренды земельных участков Комитета, специалист отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ, который не позднее рабочего дня, следующего за днем приема заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, формирует и направляет запросы в адрес органов и организаций, указанных в пункте 241 Административного регламента.
243. Административная процедура в МФЦ заканчивается направлением в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, предусмотренных пунктом 225 Административного регламента, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления в МФЦ. Передача документов из МФЦ в Комитет сопровождается соответствующим реестром.
244. Административная процедура в Комитете заканчивается получением документов, предусмотренных пунктами 225, 241 Административного регламента.
245. Максимальный срок исполнения административной процедуры комплектования документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного информационного взаимодействия составляет 6 дней со дня приема заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пункте 240 Административного регламента.
246. Контроль за административной процедурой межведомственного информационного взаимодействия в Комитете осуществляет руководитель отдела аренды земельных участков Комитета, первый заместитель руководителя Комитета, курирующий данное направление, в МФЦ - начальник отдела информационно-аналитической обработки документов МФЦ.
247. Административная процедура в Администрации заканчивается получением документов, предусмотренных пунктом 241 Административного регламента.
248. Документы, указанные в пункте 241 Административного регламента, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.
Описание административной процедуры принятия решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги
249. Основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.
250. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 225, 241 Административного регламента, отсутствие оснований для возврата заявления о предоставлении услуги, предусмотренных пунктом 226 Административного регламента.
251. Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:
1) наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении услуги, предусмотренных в пункте 252 Административного регламента;
2) наличие зарегистрированного результата предоставления услуги.
252. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
253. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 225, 241 Административного регламента, осуществляет анализ представленных документов с учетом архивных материалов и направляет заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в отдел муниципального земельного контроля Комитета.
254. Специалист отдела муниципального земельного контроля Комитета в течение одного дня со дня поступления заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, осуществляет обследование земельного участка, в отношении которого подано заявление о предоставлении услуги, подготовку и направление в отдел аренды земельных участков Комитета акта обследования земельного участка.
255. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления в отдел аренды земельных участков Комитета акта обследования земельного участка, заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги:
1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком (далее - проект договора безвозмездного пользования) при отсутствии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 252 Административного регламента;
2) осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении услуги (далее - уведомление об отказе 4) при наличии оснований для отказа в предоставлении услуги, указанных в пункте 252 Административного регламента. Форма уведомления об отказе 4 приведена в приложении 7 к Административному регламенту.
Подготовка проекта договора безвозмездного пользования осуществляется в 5 экземплярах, уведомление об отказе 4 - в 3 экземплярах при условии обращения за услугой одного лица. Уведомление об отказе 4 подписывает руководитель Комитета.
Ответственность за подготовку проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 несет специалист отдела аренды земельных участков Комитета.
Проект договора безвозмездного пользования или уведомление об отказе 4 направляются специалистом отдела аренды земельных участков Комитета на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета в день их подготовки.
256. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует проект договора безвозмездного пользования или уведомление об отказе 4 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы в отдел претензионно-исковой работы Комитета.
257. Специалист отдела претензионно-исковой работы Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 осуществляет проверку указанных документов на предмет наличия (отсутствия) судебных споров в отношении испрашиваемого земельного участка, подготовку проекта заключения о наличии (отсутствии) судебных споров.
258. В этот же день подписанное руководителем отдела претензионно-исковой работы Комитета заключение о наличии (отсутствии) судебных споров вместе с проектом договора безвозмездного пользования или уведомлением об отказе 4 направляется в отдел аренды земельных участков Комитета.
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в заключении о наличии (отсутствии) судебных споров, несет руководитель отдела претензионно-исковой работы Комитета.
259. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления заключения о наличии (отсутствии) судебных споров, проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 направляет указанные документы в отдел правового обеспечения деятельности Комитета для проведения правовой экспертизы.
260. В течение одного дня со дня поступления проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 и заключения о наличии (отсутствии) судебных споров руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета обеспечивает проведение правовой экспертизы указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора безвозмездного пользования или проекта уведомления об отказе и передает данные документы на визирование заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, либо возвращает указанные документы с мотивированным заключением о несоответствии представленных документов требованиям законодательства в отдел аренды земельных участков Комитета на доработку или для подготовки уведомления об отказе 4.
261. Доработка и визирование проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 осуществляется в день поступления указанных документов.
262. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, визирует проект договора безвозмездного пользования или проект уведомления об отказе 4 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы на подписание руководителю Комитета.
263. Руководитель Комитета визирует проект договора безвозмездного пользования либо подписывает проект уведомления об отказе 4 в течение одного дня со дня их поступления и направляет указанные документы в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
264. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта договора безвозмездного пользования либо уведомления об отказе 4:
1) регистрирует проект договора безвозмездного пользования, изготавливает в одном экземпляре копии документов, необходимых для предоставления услуги, направляет проект договора безвозмездного пользования, подлинники и копии документов, необходимых для предоставления услуги, по реестру передачи в Администрацию;
2) регистрирует уведомление об отказе 4, прошивает, пронумеровывает, скрепляет печатью и визирует подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, и направляет указанные документы в отдел аренды земельных участков Комитета.
265. Максимальный срок подготовки в Комитете проекта договора безвозмездного пользования или уведомления об отказе 4 составляет 8 дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в пунктах 225, 241 Административного регламента.
266. Ответственность за полноту, качество и соответствие законодательству документов, подготовленных специалистами Комитета в результате административных процедур, предусмотренных Административным регламентом, несет руководитель Комитета.
267. Специалист отдела канцелярии регистрирует проект договора безвозмездного пользования в день его поступления из Комитета.
268. Прохождение процедуры визирования и подписания проекта договора безвозмездного пользования в Администрации осуществляется через отдел канцелярии. Проект договора безвозмездного пользования возвращается каждым визирующим лицом Администрации в отдел канцелярии. Специалист отдела канцелярии в день поступления проекта договора безвозмездного пользования направляет указанный документ следующему визирующему лицу Администрации.
269. Руководитель комитета правового обеспечения деятельности Администрации в течение 3 дней со дня поступления проекта договора безвозмездного пользования и документов, необходимых для предоставления услуги, обеспечивает проведение правовой экспертизы проекта договора безвозмездного пользования и документов, необходимых для предоставления услуги, на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект договора безвозмездного пользования либо возвращает указанные документы с соответствующим заключением в Комитет на доработку.
270. Специалист общего отдела в день поступления проекта договора безвозмездного пользования прошивает, пронумеровывает, скрепляет печатью общего отдела и визирует оригиналы и копии документов, необходимых для предоставления услуги.
271. Первый заместитель главы Администрации согласно распределению обязанностей в Администрации подписывает проект договора безвозмездного пользования в течение 2 дней со дня его поступления.
272. Специалист общего отдела в день подписания проекта договора безвозмездного пользования (далее - договор безвозмездного пользования) регистрирует его и направляет договор безвозмездного пользования в 4 экземплярах и копии документов, необходимых для предоставления услуги, в Комитет при условии обращения за предоставлением услуги одного лица.
Один экземпляр проекта договора безвозмездного пользования и подлинники документов, необходимых для предоставления услуги, хранятся в Администрации.
273. Максимальный срок визирования и подписания в Администрации договора безвозмездного пользования составляет 4 дня со дня его поступления в Администрацию.
274. В случае выбора заявителем варианта получения результата предоставления услуги в форме электронного документа такой электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации.
Описание административной процедуры предоставления
результата услуги
275. Основанием для начала административной процедуры является поступление договора в Комитет.
Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления услуги.
276. Извещение направляется способом, выбранным заявителем и указанным в расписке, в виде:
1) электронного документа, извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ в виде извещения.
277. Извещение заявителя о принятом решении в электронной форме осуществляется специалистом Комитета, ответственным за ведение делопроизводства, путем отправления в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края извещения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета.
278. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления из Администрации проекта договора безвозмездного пользования и копий документов, необходимых для предоставления услуги, передает указанные документы в отдел аренды земельных участков Комитета.
279. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления договора безвозмездного пользования готовит сопроводительное письмо по форме, приведенной в приложении 14 к Административному регламенту, и передает на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета.
280. Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета визирует сопроводительное письмо в день его поступления и направляет на подписание заместителю руководителя Комитета, курирующему направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета.
281. Заместитель руководителя Комитета, курирующий направление деятельности отдела аренды земельных участков Комитета, подписывает сопроводительное письмо в день поступления и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
282. Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления сопроводительного письма регистрирует его и передает в отдел аренды земельных участков Комитета.
283. Заявителю, обратившемуся за предоставлением услуги в Комитет, выдача договора безвозмездного пользования в 3 экземплярах с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 4 в 1 экземпляре осуществляется специалистом отдела аренды земельных участков Комитета.
284. В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в МФЦ, специалист отдела аренды земельных участков Комитета направляет договор безвозмездного пользования в 3 экземплярах с сопроводительным письмом либо уведомление об отказе 4 в 1 экземпляре в МФЦ для выдачи заявителю. Передача указанных документов из Комитета в МФЦ осуществляется не позднее чем за 1 день до истечения срока, указанного в пункте 12 Административного регламента, и сопровождается соответствующим реестром передачи.
285. Заявителю, обратившемуся с заявлением о предоставлении услуги в электронной форме, результат предоставления услуги направляется способом, выбранным заявителем и указанным в заявлении о предоставлении услуги, в виде:
1) электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя Комитета, первого заместителя главы Администрации;
2) документа на бумажном носителе, подтверждающего содержание электронного документа, в МФЦ.
286. Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта договора безвозмездного пользования с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 4 направляет указанный документ, в зависимости от выбранного заявителем способа получения результата предоставления услуги, в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края или в МФЦ.
287. Административная процедура в Комитете, МФЦ заканчивается выдачей заявителю проекта договора безвозмездного пользования с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 4 в срок, указанный в пункте 12 Административного регламента, с проставлением подписи заявителя в соответствующих журналах выдачи результатов предоставления услуг в Комитете, МФЦ, направлением проекта договора безвозмездного пользования с сопроводительным письмом либо уведомления об отказе 4 в личный кабинет заявителя на Едином портале или Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края с отметкой об отправке.
Получение дополнительных сведений от заявителя
288. Получение дополнительных сведений от заявителя в процессе предоставления услуги не требуется.
289. При предоставлении услуги проведение оценки сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении услуги) не предусмотрено.
290. Распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса после принятия решения о предоставлении услуги не предусмотрено.
Вариант 5
291. Максимальный срок предоставления услуги предусмотрен в пункте 12 Административного регламента.
Возврат заявления при наличии оснований, предусмотренных пунктом 296 Административного регламента, осуществляется в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
292. Результатом предоставления услуги является документ об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах.
293. В процессе предоставления услуги в соответствии с вариантом предоставления услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием заявления и прилагаемых документов, передача принятых документов из МФЦ в Комитет (в случае обращения за получением услуги через МФЦ);
2) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов, подготовка письма о возврате заявления, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги;
3) передача результата предоставления услуги или письма о возврате в МФЦ для выдачи заявителю (в случае обращения за получением услуги через МФЦ), выдача результата предоставления услуги или письма о возврате.
Описание административной процедуры приема заявления
и документов, необходимых для предоставления услуги
294. Основанием для начала административной процедуры является поступление из МФЦ в Комитет заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, или завершение комплектования документов непосредственно в Комитете.
295. Состав заявления и перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя либо личность представителя заявителя, если с заявлением об исправлении ошибок обращается представитель заявителя;
2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением об исправлении ошибок обращается представитель заявителя;
3) документы, обосновывающие доводы о наличии опечаток и (или) ошибок в выданных документах, а также содержащие правильные сведения;
4) согласие на обработку персональных данных заявителя и всех совершеннолетних членов семьи.
296. Основанием для возврата заявления о предоставлении услуги является подача заявления о предоставлении услуги в неуполномоченный орган.
297. Заявление о предоставлении услуги и документы, указанные в пункте 295 Административного регламента, предоставляются на русском или ином языке.
В случае предоставления документов на ином языке к ним прилагается их заверенный перевод на русский язык.
Все предоставляемые документы должны иметь четко читаемый текст.
Документы, прилагаемые заявителем к заявлению о предоставлении услуги, предоставляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
1) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
2) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
3) pdf, jpg, jpeg, pNg, dmp, tiff - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
4) zip, rar - для документов, сжатых в один файл;
5) sig - для открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи.
298. Заявление о предоставлении услуги и документы, указанные в пункте 295 Административного регламента, могут быть поданы заявителем или его представителем лично в Комитет, МФЦ в виде оригиналов на бумажном носителе или в электронной форме посредством Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края в виде скан-образов оригиналов документов в форматах pdf, jpg, jpeg, pNg, bmp, tiff, позволяющих однозначно истолковать их содержание, за исключением доверенности, подтверждающей правомочие на обращение за получением услуги.
299. При обращении за получением услуги в электронной форме заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, подписываются с использованием простой электронной подписи и (или) усиленной квалифицированной электронной подписи, и (или) усиленной неквалифицированной электронной подписи.
В случае если при обращении за получением услуги в электронной форме идентификация и аутентификация заявителя, являющегося физическим лицом, осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации, заявитель имеет право использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
300. Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
301. Поступившие из МФЦ в Комитет с реестром заявление о предоставлении услуги и документы, необходимые для предоставления услуги, в день поступления передаются в отдел Комитета, ответственный за рассмотрение заявления о предоставлении соответствующей услуги (далее - отдел Комитета).
302. Специалист отдела Комитета, ответственный за рассмотрение заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги:
1) в течение 5 дней обеспечивает проведение анализа выданного заявителю результата предоставления услуги;
2) при наличии опечаток и (или) ошибок обеспечивает подготовку и визирование проекта документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах;
3) при отсутствии опечаток и (или) ошибок осуществляет подготовку и визирование уведомления об отказе в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в документах, выданных в результате предоставления услуги (далее - уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок), по форме, приведенной в приложении 16 к Административному регламенту.
303. В течение 2 дней руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета обеспечивает проведение правовой экспертизы документов об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или уведомления об отказе в исправлении допущенных ошибок на соответствие действующему законодательству, визирует данные документы либо возвращает их с соответствующим заключением в отдел Комитета.
304. Ответственность за проведение правовой экспертизы несет руководитель отдела правового обеспечения деятельности Комитета.
305. В течение 1 дня первый заместитель руководителя Комитета, курирующий вопросы отдела Комитета, визирует документ об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок.
306. Специалист отдела Комитета в течение 1 дня обеспечивает регистрацию документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или уведомления об отказе в исправлении допущенных ошибок.
307. Ответственность за полноту, качество и соответствие законодательству документов, подготовленных в результате административных действий, несет руководитель Комитета.
308. Максимальный срок принятия решения о предоставлении услуги для не должен превышать 14 дней.
Описание административной процедуры межведомственного
информационного взаимодействия
309. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций, участвующих в предоставлении услуги, и запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не предусмотрен.
Описание административной процедуры принятия решения
о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги
310. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет, МФЦ заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах по форме, приведенной в приложении 15 к Административному регламенту.
311. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является наличие оснований для отказа в исправлении допущенных опечаток (или) ошибок в выданных документах.
312. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
1) заявление о предоставлении услуги подано или направлено лицом, не являющимся заявителем в соответствии с пунктом 2 Административного регламента;
2) отсутствие допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах;
3) отсутствие в заявлении о предоставлении услуги реквизитов выданного в результате услуги документа.
После поступления заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, специалист отдела Комитета в течение 1 дня со дня поступления заявления о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в отдел Комитета проверяет отсутствие оснований для отказа в предоставлении услуги.
313. Специалист отдела Комитета подготавливает в 2 экземплярах проект документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в соответствии с требованиями, предусмотренными в зависимости от варианта услуги, либо уведомления об отказе в исправлении допущенных ошибок в выданных документах по форме, приведенной в приложении 12 к Административному регламенту, в зависимости от варианта услуги.
Подготовленный документ проходит процедуру согласования в порядке, предусмотренном в разделе "Вариант 1", "Вариант 2", "Вариант 3", или "Вариант 4".
В случае отказа в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок подлежит визированию руководителем отдела Комитета в течение 1 дня со дня его поступления. В этот же день уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок передается на подписание первому заместителю руководителя Комитета, который подписывает его в течение 1 дня со дня поступления и передает его на подписание руководителю Комитета.
314. Критерием принятия решения о предоставлении услуги является отсутствие (наличие) оснований для отказа в предоставлении услуги.
315. Ответственным лицом за осуществление административной процедуры является специалист соответствующего отдела Комитета.
316. Административная процедура завершается подписанием руководителем Комитета результата предоставления услуги (документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных документах).
317. Контроль за исполнением административной процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) услуги осуществляет первый заместитель руководителя Комитета.
Описание административной процедуры предоставления
результата услуги
318. Основанием для начала административной процедуры является подписание результата предоставления услуги (документа об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок) или уведомления об отказе в исправлении допущенных ошибок.
Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления услуги.
В случае исправления в документах допущенных опечаток или ошибок выдача результата услуги осуществляется в соответствии с требованиями разделов "Вариант 1", "Вариант 2", "Вариант 3" или "Вариант 4".
В случае отказа в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета регистрирует уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок путем присвоения регистрационного номера и не позднее 1 дня, следующего за днем его подписания руководителем Комитета, направляет документ или уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок заявителю способом, указанным в заявлении о предоставлении услуги, либо посредством телефонной связи уведомляет заявителя о необходимости получения результата предоставления услуги в случае указания способа получения лично.
Заявителю, обратившемуся за получением услуги в Комитет в электронной форме, результаты предоставления услуги направляются по адресу электронной почты заявителя или в его личный кабинет на Едином портале, Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, если иной способ их получения не указан заявителем, в течение 1 дня со дня их регистрации.
319. В случае если заявитель обратился за предоставлением услуги в МФЦ, специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета через курьерскую службу МФЦ передает документ или уведомление об отказе в исправлении допущенных ошибок в МФЦ для выдачи заявителю, если иной способ получения не указан заявителем.
320. Передача указанных документов из Комитета в МФЦ не может быть позднее дня, предшествующего дате окончания срока предоставления услуги, указанного в пункте 12 Административного регламента.
321. Сроком выдачи заявителю уведомления об отказе в исправлении допущенных ошибок является последний день окончания срока предоставления услуги.
322. Административная процедура в Комитете, МФЦ завершается выдачей заявителю в срок, указанный в пункте 12 Административного регламента, документа о предоставлении услуги в соответствии с требованиями разделов "Вариант 1", "Вариант 2", "Вариант 3", "Вариант 4".
Получение дополнительных сведений от заявителя
323. Получение дополнительных сведений от заявителя в процессе предоставления услуги не требуется.
При предоставлении услуги проведение оценки сведений о заявителе и (или) объектах, принадлежащих заявителю, и (или) иных объектах, а также знаний (навыков) заявителя на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации (за исключением требований, которые проверяются в рамках процедуры принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении услуги) не предусмотрено.
Распределение в отношении заявителя ограниченного ресурса после принятия решения о предоставлении услуги не предусмотрено.
IV. Формы контроля за исполнением Административного
регламента
Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
Административного регламента и иных нормативных правовых
актов Российской Федерации и нормативных правовых актов
Ставропольского края, устанавливающих требования
к предоставлению услуги, а также принятием ими решений
324. Должностные лица, муниципальные служащие, специалисты, участвующие в предоставлении услуги, руководствуются положениями Административного регламента.
В должностных инструкциях лиц, участвующих в предоставлении услуги, осуществляющих функции по предоставлению услуги, устанавливаются должностные обязанности, ответственность, требования к знаниям и квалификации.
Лица, указанные в пункте 324 настоящего раздела Административного регламента, участвующие в предоставлении услуги, несут персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных Административным регламентом. При предоставлении услуги заявителю гарантируется право на получение информации о своих правах, обязанностях и условиях оказания услуги; защиту сведений о персональных данных; уважительное отношение со стороны должностных лиц, служащих, специалистов.
325. Текущий контроль и координация последовательности действий, определенных административными процедурами, по предоставлению услуги лицами, указанными в пункте 324 настоящего раздела Административного регламента, осуществляется постоянно непосредственно руководителем Комитета.
326. Проверки полноты и качества предоставления услуги включают в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц, муниципальных служащих, ответственных за предоставление услуги.
Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых
проверок полноты и качества предоставления услуги, в том
числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством
предоставления услуги
327. Контроль за полнотой и качеством предоставления услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок.
Плановые и внеплановые проверки могут проводиться первым заместителем главы Администрации, координирующим работу Комитета.
Проведение плановых проверок, полноты и качества предоставления услуги осуществляется в соответствии с утвержденным графиком, но не реже одного раза в год.
Внеплановые проверки проводятся по обращениям юридических и физических лиц с жалобами на нарушение их прав и законных интересов в ходе предоставления услуги, а также на основании документов и сведений, указывающих на нарушение исполнения Административного регламента.
В ходе плановых и внеплановых проверок:
1) проверяется знание ответственными лицами требований Административного регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению услуги;
2) проверяется соблюдение сроков и последовательности исполнения административных процедур;
3) выявляются нарушения прав заявителей, недостатки, допущенные в ходе предоставления услуги.
Ответственность органа исполнительной власти,
предоставляющего услугу, его должностных лиц, муниципальных
и гражданских служащих, МФЦ, организаций, указанных
в части 1.1 статьи 16 Федерального закона
от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления
государственных и муниципальных услуг" и их работников
за решения и действия (бездействие), принимаемые
(осуществляемые) ими в ходе предоставления услуги
328. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения порядка предоставления услуги, прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и принимаются меры по устранению нарушений.
329. Должностные лица, муниципальные служащие, специалисты, участвующие в предоставлении услуги, несут персональную ответственность за принятие решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) при предоставлении услуги.
330. Персональная ответственность устанавливается в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Положения, характеризующие требования к порядку и формам
контроля за предоставлением услуги, в том числе
со стороны граждан, их объединений и организаций
331. Контроль за предоставлением услуг осуществляется в форме контроля за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению услуг, и принятием решений должностными лицами путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами уполномоченного органа нормативных правовых актов Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Ставрополя, а также положений Административного регламента.
Проверка также может проводиться по конкретному обращению гражданина или юридического лица.
Порядок и формы контроля за предоставлением услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности (эффективности).
Граждане и юридические лица могут контролировать предоставление услуги путем получения письменной и устной информации о результатах проведенных проверок и принятых по результатам проверок мерах.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решения
и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу,
должностных лиц, муниципальных служащих, специалистов
органа, предоставляющего услугу, МФЦ, специалистов МФЦ
Информация о праве заявителя подать жалобу на решения
и действия (бездействие) органа, предоставляющего услугу,
должностных лиц, муниципальных служащих, специалистов
органа, предоставляющего услугу, МФЦ, специалистов МФЦ
332. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) Администрации, Комитета, МФЦ, должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета, специалиста Комитета, МФЦ в досудебном (внесудебном) порядке.
Предмет жалобы
333. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации заявления о предоставлении услуги, комплексного запроса;
2) нарушение Администрацией, Комитетом, должностным лицом, муниципальным служащим Администрации, Комитета, специалистами Комитета, МФЦ срока предоставления услуги;
3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя для предоставления услуги;
4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя для предоставления услуги, у заявителя;
5) отказ Администрации в предоставлении услуги, если основания для отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;
6) истребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;
7) отказ в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления услуги;
9) приостановление Администрацией предоставления услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;
10) требование у заявителя при предоставлении услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, либо в предоставлении услуги.
Органы местного самоуправления города Ставрополя
и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица,
которым может быть направлена жалоба
334. Жалоба на действия специалиста Комитета подается в Комитет и рассматривается его руководителем.
335. Жалоба на действия специалиста МФЦ подается в МФЦ и рассматривается его руководителем.
336. Жалоба на действия руководителей Комитета, МФЦ, специалистов Администрации подается в Администрацию и рассматривается главой города Ставрополя.
337. Жалоба на действия руководителя МФЦ подается в министерство экономического развития Ставропольского края и рассматривается должностным лицом, уполномоченным на рассмотрение жалоб.
Порядок подачи и рассмотрения жалобы
338. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.
339. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием официального сайта органа, предоставляющего услугу, Единого портала, Портала государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
340. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа (Администрация, Комитет, МФЦ), наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета, руководителя МФЦ, специалиста Комитета, МФЦ, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, Комитета, МФЦ, должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета, руководителя МФЦ, специалиста Комитета, МФЦ;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) Администрации, Комитета, МФЦ, должностного лица, муниципального служащего Администрации, Комитета, руководителя МФЦ, специалиста Комитета, МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Сроки рассмотрения жалобы
341. Жалоба регистрируется в день ее поступления в Администрацию, Комитет, МФЦ.
342. Жалоба, поступившая в Администрацию, МФЦ, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
343. Жалоба на действия специалиста Комитета, МФЦ подлежит рассмотрению руководителем комитета, МФЦ в течение 15 дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 дней со дня ее регистрации.
Результат рассмотрения жалобы
344. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) удовлетворение жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами города Ставрополя;
2) отказ в удовлетворении жалобы.
В случае принятия руководителем Комитета решения об удовлетворении жалобы заявителя на отказ в предоставлении услуги в досудебном (внесудебном) порядке оказание услуги возобновляется с начала административной процедуры.
345. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, специалист, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Порядок информирования заявителя о результатах
рассмотрения жалобы
346. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе.
347. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Администрацией, Комитетом, МФЦ в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения услуги.
В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
348. Информация о порядке обжалования действий (бездействия), а также решений Комитета, МФЦ, должностных лиц, муниципальных служащих Администрации, Комитета, специалистов комитета, МФЦ размещается на информационных стендах в местах предоставления услуги в Комитете, МФЦ, на официальном сайте Администрации, Едином портале, а также Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.
Порядок обжалования решения по жалобе
349. Решение по жалобе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Право заявителя на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
350. Заявитель вправе получать информацию и документы, необходимые для рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Способы информирования заявителей о порядке подачи
и рассмотрения жалобы
351. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется в соответствии с пунктом 350 Административного регламента.
Приложение 1
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
РАСПИСКА
о приеме документов
Заявитель:
Наименование услуги: "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов"
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги,
представленных заявителем
N п/п | Наименование документа | Подлинник/ копия | Количество экземпляров |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата получения результата предоставления услуги: Принял:
Ф.И.О. | Дата | Подпись |
Приложение 2
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
Кому: ______________________________________
____________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
От кого: ___________________________________
____________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии) физического лица)
____________________________________________
____________________________________________
(данные документа, удостоверяющего личность,
место жительства, контактный телефон,
адрес электронной почты)
____________________________________________
____________________________________________
(полное наименование, ИНН, ОГРН
юридического лица, ИП, ОГРНИП)
____________________________________________
____________________________________________
(контактный телефон, электронная почта,
почтовый адрес)
____________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее -
при наличии), данные документа,
удостоверяющего личность, контактный
телефон, адрес электронной почты,
адрес регистрации, адрес фактического
проживания уполномоченного лица)
____________________________________________
____________________________________________
(данные представителя заявителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка
Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером <1> ____________
в _________________________________________________________________________
Основание предоставления земельного участка: ______________________________
Цель использования земельного участка <2> _________________________________
Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или
муниципальных нужд <3> ____________________________________________________
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и
(или) проекта планировки территории <4> ___________________________________
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного
участка <5> _______________________________________________________________
Сведения о членах семьи заявителя <6>
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) | Степень родства | Реквизиты документа, удостоверяющего личность, документов, подтверждающих рождение (усыновление) детей, с указанием номера записи акта гражданского состояния, заключение договора о приемной семье, установление опеки (попечительства) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение:
Результат предоставления услуги прошу (отметить "V"):
+---+
направить в форме электронного документа в личный кабинет на ЕПГУ / | |
РПГУ +---+
+---+
выдать на бумажном носителе при личном обращении в орган местного | |
самоуправления +---+
+---+
выдать на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ, расположенный | |
по адресу: ______________________________ +---+
+---+
направить на бумажном носителе на почтовый адрес: | |
_________________________________________ +---+
_________________ ________________________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
Дата ______________
--------------------------------
<1> Указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести
земельный участок, если предоставление земельного участка указанному
заявителю допускается на нескольких видах прав (собственность, аренда,
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование).
В случае если земельный участок предоставляется в аренду, безвозмездное
пользование, также указывается срок, на который будет предоставлен
земельный участок, с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8,
8 10
9 статьи 39 , пунктом 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской
Федерации.
<2> Указывается основание предоставления земельного участка без
3
проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39 , статьей
5 6 10
39 , пунктом 2 статьи 39 или пунктом 2 статьи 39 Земельного кодекса
Российской Федерации оснований.
<3> Указывается в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
<4> Указывается в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.
<5> Указывается в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
<6> Заполняется в случае обращения граждан, имеющих трех и более детей, за предоставлением земельного участка в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Приложение 3
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
о возврате заявления о предоставления услуги
Адресат:
Адрес:
О возврате заявления
о предоставлении услуги
Уважаемый(ая) ________________!
Возвращаем Вам заявление о предоставлении земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности или государственная
собственность на который не разграничена, без проведения торгов с
кадастровым номером ________________, расположенного по адресу: ___________
__________________________________, и представленные документы, необходимые
для предоставления услуги, по следующим основаниям.
(Далее указываются основания возврата заявления о предоставлении
муниципальной услуги)
Заместитель руководителя
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Ставрополя Ф.И.О.
Ф.И.О. исполнителя
Тел.
Приложение 4
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
ФОРМЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Форма
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности или государственная собственность
на который не разграничена, без проведения торгов
(под зданиями, сооружениями)
г. Ставрополь "__" _________ 20__ г.
Администрация города Ставрополя в лице __________________, действующего
на основании __________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной
стороны,
___________________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/ дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя покупателя)
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в
дальнейшем "Стороны", на основании статей 37, 39.3, 39.4, 39.20 Земельного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации,
__________________________________________________________________________,
(иные основания при их наличии)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок (далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка:
Местонахождение Участка: Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, ___________________.
Кадастровый номер Участка: ____________________.
Общая площадь Участка: ____________ кв. м.
Разрешенное использование: ___________________ (вид разрешенного использования земельного участка соответствует кодам (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков _________________, предусмотренных классификатором видов разрешенного использования).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Иная информация: _____________________________________.
2. На Участке расположен объект недвижимости, принадлежащий _____________ на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости от ______________ N _____).
Плата по договору
3. Цена продажи Участка определена на основании действующего законодательства и составляет ________ (___________________) рублей. Расчет цены продажи Участка приведен в приложении к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
4. Покупатель оплачивает цену продажи Участка, установленную в пункте 3 настоящего договора, в рублях в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю:
код бюджетной классификации: 60211406012040000430
получатель ИНН 2636014845 УФК по Ставропольскому краю
(комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя)
КПП 263601001
расчетный счет 03100643000000012100
л/с 04213016550
банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Ставропольскому краю г. Ставрополь
БИК 010702101
ОКТМО 07701000
единый казначейский счет N 40102810345370000013.
5. Оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
Ограничения использования и обременения Участка
6. Ограничения использования и обременения Участка.
7. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.
8. Иные ограничения _________________.
Обязательства и ответственность Сторон
9. Продавец обязуется передать Покупателю Участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования.
10. Покупатель обязуется:
1) оплатить цену продажи Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора. После оплаты цены продажи Участка предоставить Продавцу в течение двух дней платежное поручение с отметкой банка;
2) использовать Участок в соответствии с его видом разрешенного использования, не нанося вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
4) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другого, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка;
5) не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, соблюдать режим использования Участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
6) соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
7) соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка, связанный с нахождением на его территории памятников истории, культуры и археологии;
8) за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок;
9) за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2 договора, уплатить Продавцу пени из расчета 1/300 ключевой ставки МФЦального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый календарный день просрочки.
11. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заключительные положения
12. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.
13. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
14. По соглашению Сторон Участок передан Покупателю в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Покупателя, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
15. Договор составлен в _________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Разрешение споров
16. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.
17. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ: |
| ПОКУПАТЕЛЬ: |
|
|
|
Администрация города Ставрополя, |
|
|
Российская Федерация, 355000, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96, |
|
|
код бюджетной классификации: 60211406012040000430 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
|
|
|
Ф.И.О. __________________ (подпись и печать) |
| __________________ (подпись) |
Приложение
к договору
купли-продажи земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность на который
не разграничена, без проведения торгов
(под зданиями, сооружениями)
от _______________ N ______
Форма
РАСЧЕТ
цены продажи земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя произвел
расчет цены продажи земельного участка, находящегося по адресу: ___________
__________________________________________________________________________,
с кадастровым номером _________________ площадью ________ кв. м, на котором
расположен объект недвижимости, принадлежащий _____________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
на праве собственности
Кадастровая стоимость (руб.) | Цена продажи земельного участка (руб.) |
|
|
Цена продажи земельного участка составляет ________ (_________________)
рублей.
Цена продажи земельного участка определена в соответствии со статьей
39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства
Ставропольского края от 04 сентября 2015 г. N 381-п "Об утверждении Порядка
определения цены земельного участка, находящегося в государственной
собственности Ставропольского края, и земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена, расположенного на территории
Ставропольского края, при заключении договора купли-продажи земельного
участка без проведения торгов", приказом министерства имущественных
отношений Ставропольского края от 15 ноября 2022 г. N 1215 "Об утверждении
результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
расположенных на территории Ставропольского края" _________________________
___________________________________________________________________________
(иные основания при их наличии)
Заместитель главы администрации
города Ставрополя, руководитель
комитета по управлению муниципальным
имуществом города Ставрополя Ф.И.О.
"___" _____________ 20__ г.
Форма
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности или государственная собственность
на который не разграничена, без проведения торгов
г. Ставрополь "___" ______________ 20__ г.
Администрация города Ставрополя в лице __________________, действующего
на основании __________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной
стороны,
___________________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/ дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя покупателя)
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в
дальнейшем "Стороны", на основании статей 37, 39.3, 39.4, 39.20 Земельного
кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации,
__________________________________________________________________________,
(иные основания при их наличии)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок (далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка:
Местонахождение Участка: Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, _______________________.
Кадастровый номер Участка: _________________.
Общая площадь Участка: ______________ кв. м.
Разрешенное использование: ________________ (вид разрешенного использования земельного участка соответствует кодам (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков ____________, предусмотренных классификатором видов разрешенного использования).
Категория земель: ________________________.
Иная информация: _________________________.
Плата по договору
2. Цена продажи Участка определена на основании действующего законодательства и составляет ___________ (___________________) рублей. Расчет цены продажи Участка приведен в приложении к настоящему договору и является неотъемлемой его частью.
3. Покупатель оплачивает цену продажи Участка, установленную в пункте 3 настоящего договора, в рублях в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю:
код бюджетной классификации: 60211406012040000430
получатель ИНН 2636014845 УФК по Ставропольскому краю
(Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя)
КПП 263601001
расчетный счет 03100643000000012100
л/с 04213016550
банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Ставропольскому краю г. Ставрополь
БИК 010702101
ОКТМО 07701000
единый казначейский счет N 40102810345370000013.
4. Оплата цены продажи Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
Ограничения использования и обременения Участка
5. Ограничения использования и обременения Участка.
6. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.
7. Иные ограничения ______________________.
Обязательства и ответственность Сторон
8. Продавец обязуется передать Покупателю Участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования.
9. Покупатель обязуется:
1) оплатить цену продажи Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора. После оплаты цены продажи Участка предоставить Продавцу в течение двух дней платежное поручение с отметкой банка;
2) использовать Участок в соответствии с его видом разрешенного использования, не нанося вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
4) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другого, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Участка;
5) не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, соблюдать режим использования Участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
6) соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
7) соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка, связанный с нахождением на его территории памятников истории, культуры и археологии;
8) за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок;
9) за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2 Договора, уплатить Продавцу пени из расчета 1/300 ключевой ставки МФЦального Банка Российской Федерации, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый календарный день просрочки.
10. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заключительные положения
11. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.
12. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
13. Участок передается Покупателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Акт приема-передачи, указанный в приложении 2 к настоящему договору, является его неотъемлемой частью.
14. Договор составлен в __________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Приложения к Договору
15. Расчет цены продажи Участка.
16. Акт приема-передачи земельного участка.
Разрешение споров
17. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.
18. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ: |
| ПОКУПАТЕЛЬ: |
|
|
|
Администрация города Ставрополя, |
|
|
Российская Федерация, 355000, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96, |
|
|
код бюджетной классификации: 60211406012040000430 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
|
|
|
Ф.И.О. __________________ (подпись и печать) |
| __________________ (подпись) |
Приложение 1
к договору
купли-продажи земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность
на который не разграничена, без проведения
торгов (под зданиями, сооружениями)
от _______________ N ______
Форма
РАСЧЕТ
цены продажи земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя произвел
расчет цены продажи земельного участка, находящегося по адресу: ___________
__________________________________________________________________________,
с кадастровым номером __________________________ площадью __________ кв. м,
на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий __________________
___________________________________ на праве собственности.
(фамилия, имя, отчество гражданина)
Кадастровая стоимость (руб.) | Цена продажи земельного участка (руб.) |
|
|
Цена продажи земельного участка составляет __________ (_______________)
рублей.
Цена продажи земельного участка определена в соответствии со статьей
39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства
Ставропольского края от 04 сентября 2015 г. N 381-п "Об утверждении Порядка
определения цены земельного участка, находящегося в государственной
собственности Ставропольского края, и земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена, расположенного на территории
Ставропольского края, при заключении договора купли-продажи земельного
участка без проведения торгов", приказом министерства имущественных
отношений Ставропольского края от 15 ноября 2022 г. N 1215 "Об утверждении
результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
расположенных на территории Ставропольского края" _________________________
__________________________________________________________________________.
(иные основания при их наличии)
Заместитель главы
администрации города Ставрополя,
руководитель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Ставрополя Ф.И.О.
"___" ____________ 20__ г.
Приложение 2
к договору
купли-продажи земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность
на который не разграничена, без проведения
торгов (под зданиями, сооружениями)
от _______________ N ______
Форма
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности или государственная собственность
на который не разграничена, без проведения торгов
г. Ставрополь от _____._____._____
Администрация города Ставрополя в лице __________________, действующего
на основании распоряжения администрации города Ставрополя от ______________
N ______, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, _____________
___________________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя Покупателя)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи
земельного участка (далее - Акт) о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок из земель
населенных пунктов с кадастровым номером ____________ в границах, указанных
в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
прилагаемой к договору купли-продажи земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности или государственная собственность на который не
разграничена, без проведения торгов от ____________ N ____, площадью ______
кв. м, находящийся по адресу: __________________________ (далее - Участок),
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
2. Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается как
отказ соответственно Продавца от исполнения обязанности по передаче
Участка, а Покупателя от принятия Участка.
3. Акт составлен в экземплярах, по одному экземпляру для каждой из
Сторон, а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация города Ставрополя,
Российская Федерация,
355000, город Ставрополь,
проспект К. Маркса, 96,
код бюджетной классификации:
60211406012040000430
ОГРН 1022601931901
ИНН 2636019748
Ф.И.О. _______________________ ____________________________
(подпись и печать) (подпись)
Приложение 5
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА СОПРОВОДИТЕЛЬНОГО ПИСЬМА
| Адресат: |
|
|
| Адрес: |
О направлении (выдаче) договора
купли-продажи земельного участка
Уважаемый(ая) ______________________!
В соответствии с Вашим заявлением от ____.____.____ года N ____ о продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, имеющего кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: _________________________________, подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов (далее - договор) от ____._____._____ N ____.
Уведомляем о необходимости подписания Вами проекта договора в соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. После подписания Вам необходимо представить договор на государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После прохождения процедуры государственной регистрации договора необходимо предоставить один экземпляр договора в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по адресу: г. Ставрополь, пр-кт К. Маркса, 90, каб. N 106.
Приложение: на ______ л. в _____ экз.
Заместитель руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя | Ф.И.О. |
|
|
Ф.И.О. исполнителя, тел. |
|
Приложение 6
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края
(под зданиями, сооружениями)
Российская Федерация
Ставропольский край
администрация города Ставрополя
ДОГОВОР
от _____________ N _______
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края
(под зданиями, сооружениями)
г. Ставрополь
Администрация города Ставрополя в лице _______________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от _________________ N ____, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
__________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя Арендатора)
действующего на основании ________________________________________________,
с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на
основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской
Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона
от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации",
___________________________________________________________________________
(иные основания при их наличии)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером
___________________, на котором расположены здания, сооружения.
Местоположение: _______________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью __________ кв. м.
2. На Участке имеется объект капитального строительства, принадлежащий
на праве собственности Арендатору (запись о государственной регистрации
права собственности на объект недвижимости ______________________________).
(дата, номер)
3. Ограничения в использовании и обременения Участка:
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и другое)
Срок Договора
4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к
правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная
с ________________________________________________________________________.
(данный пункт не указывается, если обязательства возникают с даты
подписания договора)
5. Срок аренды Участка устанавливается на _______________ с ___________
по ________________.
Размер и условия внесения арендной платы
6. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.
7. Расчет и размер арендной платы за Участок определены в приложении 1 (не приводится), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8. Арендная плата начисляется с _____________________.
9. Арендная плата вносится Арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
10. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.
11. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
Права и обязанности Сторон
12. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора;
2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 6 и 10 настоящего Договора;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
5) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 9 настоящего Договора;
при нарушении других условий Договора.
13. Арендодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
14. Арендатор имеет право:
1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;
2) в пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
15. Арендатор обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;
4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
5) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
6) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
7) при наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;
8) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
9) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
10) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;
11) не нарушать права других землепользователей.
Ответственность Сторон
16. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
17. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
18. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
19. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
20. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Договора.
Рассмотрение и урегулирование споров
21. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.
Особые условия Договора
22. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
23. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендатора, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
24. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
25. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
26. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
27. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Приложения к Договору
28. Расчет арендной платы.
29. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель |
| Арендатор |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
(подпись) |
| (подпись) |
Приложение 7
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка в границах земель муниципального
образования города Ставрополя Ставропольского края
со множественностью лиц на стороне арендатора
(под зданиями, сооружениями)
Российская Федерация
Ставропольский край
администрация города Ставрополя
ДОГОВОР
от ________________ N _______
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края со множественностью лиц
на стороне арендатора
(под зданиями, сооружениями)
г. Ставрополь
Администрация города Ставрополя в лице _______________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от _______________ N ______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
именуемые в дальнейшем "Арендаторы", в лице ______________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя Арендатора)
действующего на основании _______________________________________________,
с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на
основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7, 39.8 Земельного кодекса Российской
Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона
от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", ____________________________________________________
(иные основания при их наличии)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендаторы принимают в аренду
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером
___________________, на котором расположены здания, сооружения.
Местоположение: _______________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью кв. м.
2. На Участке имеется(ются) объект(ы) капитального строительства,
принадлежащий(ие) на праве собственности __________________________________
(Арендаторы)
(запись о государственной регистрации права собственности на объект)
_______________________________________________ площадью ___________ кв. м.
(дата, номер)
3. Ограничения в использовании и обременения Участка:
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и другое)
Срок Договора
4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с _______________.
5. Срок аренды Участка устанавливается на _________________ с ____________ по ___________.
Размер и условия внесения арендной платы
6. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.
7. Расчет и размер арендной платы за Участок для каждого Арендатора определен в приложении 1 (не приводится), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, либо определяется на основании соглашения о порядке пользования земельным участкам при его наличии.
8. Арендная плата начисляется с ______________________________________.
(дата, с которой начисляется арендная
плата, название юридического лица/
фамилии, имена, отчества Арендаторов)
9. Арендная плата вносится Арендаторами равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
10. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.
11. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
Права и обязанности Сторон
12. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендаторов выполнения всех условий Договора;
2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 6 и 10 настоящего Договора;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
5) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 9 настоящего Договора;
при нарушении других условий Договора.
13. Арендодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
14. Арендаторы имеют право:
1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;
2) в пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
15. Арендаторы обязаны:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;
4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
5) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
6) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
7) при наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;
8) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
9) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
10) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;
11) не нарушать права других землепользователей.
Ответственность Сторон
16. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
17. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендаторы несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
18. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендаторы оплачивают Арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
19. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
20. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Договора.
Рассмотрение и урегулирование споров
21. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.
Особые условия Договора
22. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
23. По соглашению Сторон Участок передан Арендаторам в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендаторов, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
24. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
25. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
26. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
27. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра остаются у Арендодателя, по одному экземпляру для каждого Арендатора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Приложения к Договору
28. Расчет арендной платы.
29. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель |
| Арендатор |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
(подпись) |
| (подпись) |
Приложение 8
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка в границах земель муниципального
образования города Ставрополя Ставропольского края
(для завершения строительства объекта)
Российская Федерация
Ставропольский край
администрация города Ставрополя
ДОГОВОР
от __________________ N ___________
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края
(для завершения строительства объекта)
г. Ставрополь
Администрация города Ставрополя в лице _______________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от _______________ N ______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество
представителя Арендатора)
действующего на основании _______________, с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7,
39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", _____________
___________________________________________________________________________
(иные основания при их наличии)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1. Арендодатель предоставляет для завершения строительства, а Арендатор
принимает в аренду для завершения строительства земельный участок из земель
населенных пунктов с кадастровым номером _________________________________.
Местоположение: _______________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью кв. м.
2. На Участке имеется объект незавершенного строительства,
принадлежащий на праве собственности Арендатору (запись о государственной
регистрации права собственности на объект недвижимости __________________).
(дата, номер)
3. Ограничения в использовании и обременения Участка: _________________
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и другое)
Срок Договора
4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с ___________.
5. Срок аренды Участка устанавливается на ________ с _______ по _______.
Размер и условия внесения арендной платы
6. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.
7. Расчет и размер арендной платы за Участок определены в приложении 1 (не приводится), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
8. Арендная плата начисляется с ____________________.
9. Арендная плата вносится Арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
10. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.
11. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
Права и обязанности Сторон
12. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора;
2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 6 и 10 настоящего Договора;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
5) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 9 настоящего Договора;
при нарушении других условий Договора.
13. Арендодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
14. Арендатор имеет право:
1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;
2) в пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).
15. Арендатор обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;
4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
5) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
6) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
7) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
8) при наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;
9) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
10) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
11) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;
12) не нарушать права других землепользователей.
Ответственность Сторон
16. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
17. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
18. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
19. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
20. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Договора.
21. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.
Рассмотрение и урегулирование споров
22. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.
Особые условия Договора
23. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
24. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендатора, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
25. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
26. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
27. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
28. Право на предоставление Участка для завершения строительства предоставляется однократно.
29. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Приложения к Договору
30. Расчет арендной платы.
31. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель |
| Арендатор |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
(подпись) |
| (подпись) |
Приложение 9
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка в границах земель муниципального
образования города Ставрополя Ставропольского края
со множественностью лиц на стороне арендатора
(для завершения строительства объекта)
Российская Федерация
Ставропольский край
администрация города Ставрополя
ДОГОВОР
от ______________ N _________
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края со множественностью лиц
на стороне арендатора
(для завершения строительства объекта)
г. Ставрополь
Администрация города Ставрополя в лице _______________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от ________________ N _____, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемые в дальнейшем "Арендаторы", с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7,
39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", _________
______________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
(иные основания при их наличии)
Предмет Договора
1. Арендодатель предоставляет для завершения строительства, а
Арендаторы принимают в аренду для завершения строительства земельный
участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _______________.
Местоположение: _______________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью ___________ кв. м.
2. На Участке имеется(ются) объект(ы) незавершенного строительства,
принадлежащий(ие) на праве собственности __________________________________
(Арендаторы)
(запись о государственной регистрации права собственности на объект
незавершенного строительства) ____________________________________________.
(дата, номер)
3. Ограничения в использовании и обременения Участка: _________________
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и другое)
Срок Договора
4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с ______________.
5. Срок аренды Участка устанавливается на ____________ с ___________ по _________.
Размер и условия внесения арендной платы
6. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.
7. Расчет и размер арендной платы за Участок для каждого Арендатора определен в приложении 1 (не приводится), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, либо определяется на основании соглашения о порядке пользования земельным участкам при его наличии.
8. Арендная плата начисляется с ______________________________________.
(дата, с которой начисляется арендная плата,
___________________________________________________________________________
название юридического лица/фамилии, имена, отчества Арендаторов)
9. Арендная плата вносится Арендаторами равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
10. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.
11. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
Права и обязанности Сторон
12. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендаторов выполнения всех условий Договора;
2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 6 и 10 настоящего Договора;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
5) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 9 настоящего Договора;
при нарушении других условий Договора.
13. Арендодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
14. Арендаторы имеют право:
1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;
2) в пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).
15. Арендаторы обязаны:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;
4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
5) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
6) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
7) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
8) при наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;
9) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
10) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
11) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;
12) не нарушать права других землепользователей.
Ответственность Сторон
16. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
17. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендаторы несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
18. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендаторы оплачивают Арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
19. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
20. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Договора.
21. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендаторов. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.
Рассмотрение и урегулирование споров
22. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.
Особые условия Договора
23. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
24. По соглашению Сторон Участок передан Арендаторам в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендаторов, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
25. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
26. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
27. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
28. Право на предоставление Участка для завершения строительства предоставляется однократно.
29. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра - для Арендодателя, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
30. Договор заключается с условием согласия Сторон на вступление в настоящий Договор иных правообладателей объекта(ов) незавершенного строительства, расположенного(ых) на Участке.
Приложения к Договору
31. Расчет арендной платы.
32. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель |
| Арендатор |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
(подпись) |
| (подпись) |
Приложение 10
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
аренды земельного участка в границах земель муниципального
образования города Ставрополя Ставропольского края
Российская Федерация
Ставропольский край
администрация города Ставрополя
ДОГОВОР
от ______________ N _______
аренды земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края
г. Ставрополь
Администрация города Ставрополя в лице _______________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от ______________ N _______, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, при совместном
упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 22, 39.1, 39.6, 39.7,
39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", _____________
______________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
(иные основания при их наличии)
Предмет Договора
1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ____.
Местоположение: _______________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью _______ кв. м.
2. На Участке имеется(ются) _______________________________________,
принадлежащий(ие) на праве собственности Арендатору (запись(и) о
государственной регистрации права собственности на объект(ы) недвижимости
__________________________________________________).
(дата, номер)
3. Ограничения в использовании и обременения Участка:
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и другое)
Срок Договора
4. Срок аренды Участка устанавливается на ____________ с ____________ по _____________.
Размер и условия внесения арендной платы
5. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за Участок устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуются в средствах массовой информации.
6. Расчет и размер арендной платы за Участок определены в приложении 1 (не приводится), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
7. Арендная плата начисляется с ________________.
8. Арендная плата вносится Арендатором равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет, указанный в приложении 1 к настоящему Договору.
9. Годовой размер арендной платы, условия и сроки ее внесения изменяются Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости Участка.
10. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
Права и обязанности Сторон
11. Арендодатель имеет право:
1) требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора;
2) изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 4 и 8 настоящего Договора;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
5) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 7 настоящего Договора;
при нарушении других условий Договора.
12. Арендодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Ставрополя и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
13. Арендатор имеет право:
1) использовать Участок на условиях, установленных Договором;
2) в пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
14. Арендатор обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора;
3) уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора;
4) обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
5) письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
6) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
7) при наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение;
8) не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
9) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
10) выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты;
11) не нарушать права других землепользователей.
Ответственность Сторон
15. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
16. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
17. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
18. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
|
| КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в п. 10 настоящего договора пп. 5 отсутствует. |
|
19. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 5 пункта 10 настоящего Договора.
Рассмотрение и урегулирование споров
20. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.
Особые условия Договора
21. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
22. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Участок находится в пользовании у Арендатора, в связи с чем акт приема-передачи не составляется.
23. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.
24. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
25. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
26. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Приложения к Договору
27. Расчет арендной платы.
28. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель |
| Арендатор |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
(подпись) |
| (подпись) |
Приложение 11
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА ДОГОВОРА
безвозмездного пользования земельным участком в границах
земель муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края
ДОГОВОР
безвозмездного пользования земельным участком
в границах земель муниципального образования
города Ставрополя Ставропольского края N ___
г. Ставрополь "__" _____________ 20__ г.
Администрация города Ставрополя в лице ___________________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от _________________ N _____, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя Ссудополучателя)
действующего на основании, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с
другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании
статей 24, 39.1, 39.10, 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации,
Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
Предмет Договора
1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером _________________, местоположение: ____________________
___________________________________________________________________________
(полные адресные данные)
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое
обозначение) согласно классификатору)
(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных в выписке из
Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. м.
2. ___________________________________________________________________.
(информация об объектах капитального строительства, расположенных
на испрашиваемом земельном участке)
3. По соглашению Сторон Участок передан Ссудополучателю в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет.
Участок находится в пользовании у Ссудополучателя, в связи с чем акт приема-передачи не составляется (абзац указывается в случае повторного заключения договора).
Участок передается по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1 настоящего Договора. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение) (абзац, указывается в случае первичного заключения договора).
4. Ограничения в использовании и обременения Участка:
___________________________________________________________________________
(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории,
охранные зоны и т.д.)
Срок Договора
5. Срок действия Договора устанавливается на ___________ с ___________ по ___________.
Права и обязанности Сторон
6. Ссудодатель имеет право:
1) требовать от Ссудополучателя выполнения всех условий Договора;
2) требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3) осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий Договора;
4) требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в пункте 2 Договора;
при использовании Участка способами, приводящими к его порче;
при нарушении других условий Договора.
7. Ссудодатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) предоставить Участок в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в пункте 2 Договора;
3) передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
8. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
9. Ссудополучатель обязан:
1) выполнять в полном объеме все условия Договора;
2) использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в пункте 2 Договора;
3) обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4) не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
5) письменно в десятидневный срок уведомить Ссудодателя об изменении своих реквизитов;
6) соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм;
7) соблюдать после подписания Договора установленные публичные сервитуты;
8) Участок, переданный Ссудополучателю согласно пункту 1 Договора, не может быть использован Ссудополучателем в качестве залога, передан или отчужден иным способом, сдан в аренду, передан в безвозмездное пользование третьим лицам;
9) в случае предоставления Участка садоводческому некоммерческому товариществу Ссудополучатель обязан обеспечить подготовку в отношении Участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
10) в случае предоставления Участка огородническому некоммерческому товариществу Ссудополучатель обязан обеспечить подготовку в отношении Участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Ответственность Сторон
10. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Изменение, расторжение и прекращение Договора
11. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
12. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 6 Договора.
13. По истечении срока Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Ссудополучателя. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.
14. При прекращении и расторжении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
Заключительные положения
15. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон.
Приложения к Договору
16. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).
17. Акт приема-передачи земельного участка (в случае первичного предоставления испрашиваемого земельного участка).
Реквизиты и подписи Сторон
Ссудодатель: |
| Ссудополучатель: |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
М.П. |
| М.П. |
Приложение
к договору
безвозмездного пользования земельным участком
в границах земель муниципального образования
города Ставрополя Ставропольского края
Форма
Акт
приема-передачи земельного участка в границах земель
муниципального образования города Ставрополя
Ставропольского края, передаваемого в безвозмездное
пользование
г. Ставрополь от ____.____.____
Администрация города Ставрополя в лице ___________________________________,
действующего на основании распоряжения администрации города Ставрополя
от _________________ N _____, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной
стороны, __________________________________________________________________
(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________________________________________________________________
(ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество представителя Ссудополучателя)
действующего на основании __________________________ именуемое в дальнейшем
"Ссудополучатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые
"Стороны", составили настоящий акт приема-передачи земельного участка
(далее - Акт) о нижеследующем:
1. Ссудодатель предоставил, а Ссудополучатель принял в безвозмездное
пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым
номером ________________________ в границах, указанных в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и
зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к договору
безвозмездного пользования земельным участком от ________________ N ____,
площадью ______ кв. м, находящийся по адресу: _____________________________
________________________________________________________ (далее - Участок),
(вид разрешенного использования земельного участка,
код (числовое обозначение) согласно классификатору)
на ________________ с ____.____.____ по ____.____.____.
2. Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается как отказ соответственно Ссудодателя от исполнения обязанности по передаче Участка, а Ссудополучателя от принятия Участка.
3. Акт составлен в ___ экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Реквизиты и подписи Сторон
Ссудодатель: |
| Ссудополучатель: |
|
|
|
Администрация города Ставрополя |
|
|
Российская Федерация, 355035, Ставропольский край, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96 |
|
|
ИНН 2636019748 |
|
|
ОГРН 1022601931901 |
|
|
|
|
|
М.П. |
| М.П. |
Приложение 12
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
Гражданину(ке) ____________________
_________________________________,
проживающему(ей) _________________
__________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе в приеме заявления и документов, необходимых
для предоставления услуги, поступивших в электронной форме
В принятии Вашего заявления и документов, необходимых для предоставления услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов", представленных в электронной форме ___________________ (дата поступления документов) через __________________ (указывается способ направления документов), отказано в связи с недействительностью электронной подписи, с использованием которой подписаны указанные заявление и документы.
Заместитель руководителя комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Ставрополя ______________ ________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Ф.И.О. исполнителя
тел.
Приложение 13
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
Гражданину(ке) ________________
______________________________,
(Ф.И.О.)
проживающему(ей) ______________
_______________________________
_______________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе в предоставлении услуги
Уважаемый(ая) ________________!
Сообщаем, что Вам отказано в предоставлении услуги "Предоставление в
собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, без проведения торгов" по заявлению
от ___________ N _____ в связи с тем, что _________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Руководитель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Ставрополя _______________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Ф.И.О. исполнителя
тел.
Приложение 14
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА СОПРОВОДИТЕЛЬНОГО ПИСЬМА
| Адресат: |
|
|
| Адрес: |
О направлении (выдаче) договора
безвозмездного пользования
земельным участком
Уважаемый(ая) ___________________!
В соответствии с Вашим заявлением от _____._____._____ года N _____ о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование, имеющего кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: ________________________________, подготовлен договор безвозмездного пользования земельным участком в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края _____________________ от _____._____._____ N ____.
Уведомляем о необходимости подписания Вами договора в соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, после подписания представить договор на государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
После прохождения процедуры государственной регистрации указанного договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить один экземпляр данного договора в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по адресу: г. Ставрополь, пр-кт К. Маркса, 92, каб. N 100.
Приложение: на _______ л. в _____ экз.
Заместитель руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя | Ф.И.О. |
|
|
Ф.И.О. исполнителя, тел. |
|
Приложение 15
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
Главе города Ставрополя
__________________________________________________
от гражданина ___________________________________,
(Ф.И.О. (при наличии) полностью)
__________________________________________________
зарегистрированного по месту жительства по адресу:
(полный адрес с указанием почтового индекса,
населенного пункта, улицы, номеров дома,
корпуса, квартиры)
номера телефонов: _______________________________,
мобильного ______________, рабочего ______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок
в выданных документах
Прошу исправить допущенную опечатку и (или) ошибку в выданном мне документе.
Обоснование для внесения исправлений в документы с указанием реквизита(ов) документа(ов), на основании которых принималось решение _____________________________.
Приложение: ________________.
Номер телефона и адрес электронной почты для связи: _________________
Результат рассмотрения заявления прошу выдать следующим способом: (отметить V):
выдать на бумажном носителе при личном обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя;
выдать на бумажном носителе при личном обращении в МФЦ, расположенный по адресу: ______________________________;
направить на бумажном носителе по почтовому адресу: ___________________________.
Дата _______________ Подпись ____________/_______________________
(расшифровка подписи)
Приложение 16
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
Гражданину(ке) ______________
____________________________,
проживающему(ей) ____________
_____________________________
_____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе в исправлении допущенных опечаток
и (или) ошибок в документах, выданных
в результате предоставления услуги
Уважаемый(ая) _____________________!
По результатам рассмотрения документов, необходимых для предоставления
услуги по исправлению допущенных опечаток и (или) ошибок в документах,
выданных в результате предоставления услуги, представленных _______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
принято решение об отказе в предоставлении услуги на основании того, что
___________________________________________________________________________
(основания для отказа)
Отказ может быть обжалован в досудебном порядке или в судебном порядке.
Вы имеете право обжаловать нарушение своих прав и законных интересов,
решения, принятые в ходе предоставления услуги органом, предоставляющим
услугу, его должностными лицами, действия или бездействие органа,
предоставляющего услугу, его должностных лиц.
________________________ _____________ __________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 17
к административному регламенту
администрации города Ставрополя
по предоставлению услуги "Предоставление
в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное
пользование земельного участка,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности,
без проведения торгов"
Форма
ФОРМА СОПРОВОДИТЕЛЬНОГО ПИСЬМА
| Адресат: |
|
|
| Адрес: |
О направлении (выдаче) договора
аренды земельного участка
Уважаемый(ая) _________________!
В соответствии с Вашим заявлением от _____._____._____ года N _____ о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренды, имеющего кадастровый номер ____________________, расположенного по адресу: ________________________, подготовлен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края от _____._____._____ N _____.
Уведомляем о необходимости подписания Вами договора аренды в соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, после подписания представить договор на государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
После прохождения процедуры государственной регистрации указанного договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить один экземпляр данного договора в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по адресу: г. Ставрополь, пр-кт К. Маркса, 92, каб. N 100.
Приложение: на ______ л. в ______ экз.
Заместитель руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя | Ф.И.О. |
Ф.И.О. исполнителя, тел. |
|