Постановление Правительства Ставропольского края от 02.02.2026 N 44-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2026 г. N 44-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ
ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ), УТВЕРЖДЕННОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ОТ 18 ОКТЯБРЯ 2021 Г. N 524-П
Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденное постановлением Правительства Ставропольского края от 18 октября 2021 г. N 524-п "Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 12 мая 2022 г. N 247-п, от 12 июля 2023 г. N 427-п, от 22 октября 2024 г. N 592-п, от 17 января 2025 г. N 21-п и от 28 мая 2025 г. N 288-п) (далее - Изменения).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Иванова И.Н.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением пунктов 1 - 12 Изменений, которые вступают в силу с 01 марта 2026 года.
Губернатор
Ставропольского края В.В.ВЛАДИМИРОВ
Утверждены
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 02 февраля 2026 г. N 44-п
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ
ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ)
1. Подпункт "9" пункта 2 изложить в следующей редакции:
"9) требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, застройщиками, лицами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицами, наделенными такими собственниками помещений в многоквартирном доме правом размещения информации в системе;".
2. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Плановые контрольные (надзорные) мероприятия (инспекционный визит, документарная проверка, выездная проверка) в отношении объектов жилищного надзора, отнесенных к категории высокого риска, проводятся с периодичностью - одно плановое контрольное (надзорное) мероприятие в 2 года либо один обязательный профилактический визит в год.
Основанием для включения в план проведения контрольных (надзорных) мероприятий на очередной календарный год является истечение срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, начиная с даты окончания проведения последнего планового контрольного (надзорного) мероприятия в отношении объекта жилищного надзора, а если такое контрольное (надзорное) мероприятие ранее не проводилось, - то истечение 3 лет с даты начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами.
В отношении объектов жилищного надзора, которые отнесены к категориям среднего, умеренного и низкого риска, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.".
3. Пункт 35 дополнить абзацем следующего содержания:
"По результатам проведения профилактического визита публичная оценка уровня соблюдения обязательных требований не присваивается.".
4. Пункт 36 дополнить абзацами следующего содержания:
"Обязательный профилактический визит по основанию, установленному пунктом 1 части 1 статьи 521 Федерального закона, в отношении объектов жилищного надзора, отнесенных к категориям среднего, умеренного и низкого риска, не проводится.
Осмотр и экспертиза в рамках обязательного профилактического визита могут проводиться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе посредством видео-конференц-связи, а также с использованием мобильного приложения "Инспектор", разработанного на базе государственной информационной системы программного обеспечения, применяемого контрольными (надзорными) органами и контролируемыми лицами с использованием компьютерного устройства (мобильного телефона, смартфона или компьютера, включая планшетный компьютер) в случаях, предусмотренных Федеральным законом (далее - мобильное приложение "Инспектор").
При проведении осмотра в рамках обязательного профилактического визита фотосъемка и видеозапись осуществляются с использованием мобильного приложения "Инспектор".".
5. Пункт 44 изложить в следующей редакции:
"44. Внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 9 части 1 статьи 57, пунктом 3 части 2 статьи 60 и частью 12 статьи 66 Федерального закона.".
6. Пункт 47 дополнить подпунктом "6" следующего содержания:
"6) инструментальное обследование.".
7. Пункт 51 дополнить подпунктом "6" следующего содержания:
"6) истребование документов.".
8. Пункт 55 изложить в следующей редакции:
"55. В ходе выездного обследования на общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) производственных объектах могут осуществляться следующие контрольные (надзорные) действия:
осмотр;
отбор проб (образцов);
испытание;
инструментальное обследование (с применением видеозаписи).
Выездное обследование проводится без информирования контролируемого лица.".
9. Первое предложение абзаца третьего пункта 56 изложить в следующей редакции: "Для фиксации доказательств нарушений обязательных требований могут использоваться любые имеющиеся в распоряжении должностного лица управления технические средства фотосъемки, аудио- и видеозаписи, а также мобильное приложение "Инспектор".".
10. Дополнить пунктом 561 следующего содержания:
"561. Инспекционный визит, выездная проверка могут проводиться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе посредством видео-конференц-связи, а также с использованием мобильного приложения "Инспектор".
Контрольные (надзорные) действия, указанные в подпунктах "1" и "2" пункта 47, подпунктах "1", "2" и "4" пункта 51 настоящего Положения, могут осуществляться с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе посредством видео-конференц-связи, а также с использованием мобильного приложения "Инспектор".
Фотосъемка и видеозапись при проведении осмотра в рамках контрольного (надзорного) мероприятия в виде инспекционного визита, выездной проверки осуществляются с использованием мобильного приложения "Инспектор".".
11. Раздел VI дополнить пунктами 711 и 712 следующего содержания:
"711. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом управления в срок не более 15 рабочих дней со дня ее регистрации в информационной системе (подсистеме государственной информационной системы) досудебного обжалования.
712. Жалоба контролируемого лица на решение об отнесении объектов жилищного надзора к соответствующей категории риска рассматривается в срок не более 5 рабочих дней.".
12. Пункт 3 приложения 1 "Критерии отнесения объектов регионального государственного жилищного контроля (надзора) к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям в рамках осуществления жилищного надзора" к Положению дополнить словами ", а также многоквартирными домами, в которых производство коммунальных услуг по горячему водоснабжению и (или) отоплению осуществляется с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
13. Приложение 2 "Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)" к Положению изложить в следующей редакции:
"Приложение 2
к Положению о региональном
государственном жилищном
контроле (надзоре)
ПЕРЕЧЕНЬ
индикаторов риска нарушения обязательных требований,
используемых при осуществлении регионального
государственного жилищного контроля (надзора)
1. Наличие у управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции <1> сведений о принятии арбитражным судом Российской Федерации искового заявления (исковых заявлений) о взыскании задолженности по договору (договорам) энергосбережения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, договору (договорам) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, общая сумма которого превышает 300 тыс. рублей, образовавшейся в течение 12 месяцев до дня принятия управлением решения о проведении и выбора вида внепланового контрольного (надзорного) мероприятия.
2. Наличие у управления сведений о начислении платы за коммунальную услугу по отоплению <2> исходя из норматива потребления, утвержденного исполнительным органом Ставропольского края, обеспечивающим проведение на территории Ставропольского края государственной политики и осуществляющим управление, нормативно-правовое регулирование в области жилищно-коммунального хозяйства <3>, более трех расчетных периодов <4> подряд.
3. Наличие у управления сведений об отсутствии акта приемки выполненных работ по договору о содержании внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, заключенного между соответствующей специализированной организацией и контролируемым лицом <5>, приступившим к управлению многоквартирным домом не менее одного года назад.
--------------------------------
<1> Далее в настоящем Приложении используется сокращение - управление.
<2> Часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
<3> Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
<4> Пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
<5> Понятие "контролируемое лицо" используется в настоящем Приложении в значении, определяемом Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утверждаемым постановлением Правительства Ставропольского края.".